Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gregor LAMP | Mail: g.lamp@edlauer.com | Mobil: +43/660/507 90 96

Moderne Singlewohnung in ruhiger Lage!

Wohnung in A - 3125 Statzendorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 07003
Standort
  • A - 3125 Statzendorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 44,60 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 429,54 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
44,60 m²
Gesamtbelastung
429,54
Anzahl Zimmer
1,50
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
390,49
Mehrwertsteuer
39,05
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
429,54
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
6,38
Heizungsart
Zentralheizung
Miete (exkl MWSt)
284,56
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
284,56
MWSt Hauptmietzins
28,46
Unterkellert
JA
Betriebkosten (exkl MWSt)
105,93
Betriebskosten MWSt
10,59
Abstellraum
Ja
Kaution
1.400,00
Barrierefrei
Nein
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
937,18
 
 
Provision (exkl MWSt)
780,98
MWSt Provision
156,20
 
 
Mindestmietdauer
4 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
79,04
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Moderne Singlewohnung in ruhiger Lage!

KURZBESCHREIBUNG: ruhige Seitenlage, 13 Kilometer nördlich von St. Pölten, gepflegtes Wohnhaus, durchdachte Raumaufteilung, helle Räume, neuwertig;

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Das Gebäude ist in einer kaum befahrenen Seitenstraße inmitten der Ortschaft Statzendorf situiert. Durch die Lage abseits der stark befahrenen Hauptstraße genießt man auch trotz geöffneter Fenster seine wohl verdiente Ruhe.

Raumprogramm/Beschreibung:
Die Wohnung im Ausmaß von ca. 44,60 m² befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienwohnhauses und gliedert sich in:
Vorzimmer, kleine Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum und Duschbad mit WC.
Die Aufteilung der einzelnen Räume kann zweifellos als sehr durchdacht bezeichnet werden. Prekaristisch überlassen wird ein Kellerabteil.

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizung mittels Gas.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 429,54 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkostenacconto von monatlich EUR 20,83 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution und die Vermittlungsprovision. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 114 kWh/m²

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen).

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 7003
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
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Lagebeschreibung

Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig

Lage - A - 3125 Statzendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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