Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


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Großzügige Mietwohnung in ruhiger Lage mit Balkon!

Wohnung in A - 3125 Statzendorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 202/06305
Standort
  • A - 3125 Statzendorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 83,69 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 678,16 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Statzendorf, ist fallend ca. -2%
Anders als in Statzendorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Sankt Pölten Land gestiegen ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83,69 m²
Gesamtbelastung
678,16
Anzahl Zimmer
4
Mietpreis pro m2
5,38
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
495,00
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
450,00
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Nebenkosten
183,16
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
2.000,00
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
2 BMM
Unterkellert
JA
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
114,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Großzügige Mietwohnung in ruhiger Lage mit Balkon!

KURZBESCHREIBUNG: ruhige Seitenlage, 13 Kilometer nördlich von St. Pölten, gepflegtes Wohnhaus, durchdachte Raumaufteilung, Balkon

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Das Gebäude ist in einer kaum befahrenen Seitenstraße inmitten der Ortschaft Statzendorf situiert. Durch die Lage abseits der stark befahrenen Hauptstraße genießt man auch trotz geöffneter Fenster seine wohl verdiente Ruhe.

Raumprogramm:
Vorzimmer, Wohnküche mit Balkon, drei Schlafzimmer, Badezimmer und WC.

Beschreibung:
Die Wohnung im Ausmaß von ca. 83,69 m² befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienwohnhauses. Die Aufteilung der einzelnen Räume kann zweifellos als sehr durchdacht bezeichnet werden. So bietet das große Vorzimmer nicht nur ausreichend Platz für die notwendigen Möbelstücke, dieses bildet auch den Zugang zum WC und dem Duschbad. Direkt an das Vorzimmer angrenzend befindet sich die freundliche Wohnküche, diese ist mit einer großzügigen Küchenzeile samt der dazugehörigen Elektrogeräte ausgestattet. Die drei Schlafzimmer sind über das Wohnzimmer aus zu erreichen und sind ebenso wie das Wohnzimmer mit einem hellen Boden ausgestattet.

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizung mittels Gas.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 678,16 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Strom und Warmwasser werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution, die Vergebührung und die Vermittlungsprovision. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung in bar zu erlegen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 114 kWh/m²

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6305
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Lage - A - 3125 Statzendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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