Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Helmut Knopf | Mail: office@immobililenborger.at | Tel.: 02742 35 23 32

13487 - Die großzügige, lichtdurchflutete, 3-Zimmerwohnungen

Erdgeschosswohnung in A - 3123 Obritzberg-Rust, Niederösterreich


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Referenz
  • 13487
Standort
  • A - 3123 Obritzberg-Rust
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • Neubau
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.100,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Obritzberg-Rust, ist fallend ca. -7%
Anders als in Obritzberg-Rust ist der Preis von Immobilien im Bezirk Sankt Pölten Land gestiegen ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Gesamtbelastung
1.100,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.100,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.100,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
10,00
Anzahl Terrassen
1
Miete (exkl MWSt)
1.100,00
Heizungsart
Fussbodenheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.100,00
Kabel /Sat-TV
Ja
Kaution
3.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
2.640,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
2.200,00
MWSt Provision
440,00
 
 
Mindestmietdauer
3 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
Neubau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
80,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung


3 Zimmerwohnung in Zweifamilienhaus
Diese im Erdgeschoß befindliche Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Küchenbereich und 4 teiliger Terrassentür die den Hauptwohnraum zu einer Wohnoase gestaltet, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, einladenden Eingangsbereich und Abstellraum.
Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein großzügiger Schrankraum.

110 m² Wohnfläche mit Vorgarten und Autoabstellplatz befinden sich 7 Autominuten von St.Pölten entfernt. Die Schnellstraße S33 ist in ca. 8 Autominuten zu erreichen.
Kindergarten und Volksschule sind vor Ort und eine Busverbindung nach St.Pölten gibt es ebenfalls.

Lage - A - 3123 Obritzberg-Rust, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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