Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Helmut Knopf | Mail: office@immobililenborger.at | Tel.: 02742 35 23 32

12703 - Die großzügige, lichtdurchflutete, 3-Zimmerwohnung

Wohnung in A - 3123 Obritzberg-Rust, Niederösterreich


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Referenz
  • 12703
Standort
  • A - 3123 Obritzberg-Rust
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 135,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • Neubau
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.100,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
135 m²
Gesamtbelastung
1.100,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.100,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.100,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
8,15
Anzahl Terrassen
1
Miete (exkl MWSt)
1.100,00
Heizungsart
Fussbodenheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.100,00
Kabel /Sat-TV
Ja
Kaution
3.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
2.640,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
2.200,00
MWSt Provision
440,00
 
 
Mindestmietdauer
3 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
Neubau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
80,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung


Die großzügige, lichtdurchflutete, 3-Zimmerwohnungen befinden sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Sie ist über ein eigenes Stiegenhaus erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein großes Entree mit Garderobe, einen großen hellen, freundlichen Wohnraum mit integrierter Küche und 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Gäste WC. Die Gallerie ist über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die Sanitäreinrichtungen sind mit modernen Möbel ausgestattet. Die großen Glastüren und der beheizbare Steinboden schaffen ein wohliges Ambiente.
135 m² Wohnfläche mit Vorgarten und Autoabstellplatz befinden sich 7 Autominuten von St.Pölten entfernt. Die Schnellstraße S33 ist in ca. 8 Autominuten zu erreichen.
Kindergarten und Volksschule sind vor Ort und eine Busverbindung nach St.Pölten gibt es ebenfalls.

Lage - A - 3123 Obritzberg-Rust, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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