Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Helmut Knopf | Mail: office@immobililenborger.at | Tel.: 02742 35 23 32

14329 Top ausgestattete, klimatisierte, Wohnung

Wohnung in A - 3123 Großrust, Niederösterreich


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Referenz
  • 14329
Standort
  • A - 3123 Großrust
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,00 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtmiete (inkl MWSt): 826,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Pölten Land ist fallend ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86 m²
Gesamtbelastung
826,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
826,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
826,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
6,97
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
599,00
Möbliert
VOLL
Hauptmietzins (exkl MWSt)
599,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
227,00
 
 
Kaution
6.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.982,40
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.652,00
MWSt Provision
330,40

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine TOP neu ausgestattete ca. 86 m² Wohnung mit Klimaanlage und Möbeln aus Vollholz. Vorzimmer in Wildeiche Echt-holz. Zirben-schlafzimmer mit Lederbett. Weiße Landhausküche mit angeschlossenem Wohnbereich. 2 HOME OFFICE Arbeitsplätze, Einer im zusätzlichen Gäste- Arbeits- oder Kinderzimmer, der zweite in der großen mit Landhausmöbeln ausgestatten Wohnküche. Im Wohnbereich ausziehbare Schlafcouch mit Ottomane.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, neuen, Wohnhausanlage, komplett im Grünen, absolute Ruhelage. Die Wohnanlage wurde erst voriges Jahr übergeben, d. h. für Sie Erstbezug, alles neu und in der Miete sind auch die Kosten für einen dazugehörenden Autoabstellplatz enthalten. Die Betriebskosten beinhalten auch die Heizung. Fußbodenheizung, mit Pellets wird geheizt.

Vermietung nur an Nichtraucher. Keine Tierhaltung erlaubt.

Die Wohnung betritt man über ein geräumiges, mit Echtholzmöbeln (Wildeiche, Tischlermöbel) ausgestattetes Vorzimmer. Von diesem erreichen Sie das WC, Badezimmer mit Badezimmer- Verbau, das Zirbenholzschlafzimmer mit weißem Lederbett, das Gäste-, Home Office oder Kinderzimmer, den großen Abstellraum und die sehr große, geräumige Wohnküche, ebenfalls komplett eingerichtet mit weißer Landhausküche, Echtholtisch, vier weiße Sessel, Echtholz Sideboard für das Fernsehgerät, eine Sitzgarnitur mit Ottomane welche zum Bett ausgezogen werden kann. Weiße Balkonmöbel mit Auflagen. Sie finden sehr viel Stauraum vor, jedoch es gibt KEINE Möglichkeit eigene Möbel mit zu bringen und aufzustellen.

Die Wohnung ist nur acht Autominuten vom Krankenhaus entfernt. Für jemanden der gerne im grünen, zwischen Wiesen und Feldern wohnt ist die Lage bestens. Von der Wohnhausanlage können Sie in vier Minuten die Bushaltestelle erreichen, mit dem Auto in 8 Minuten das Krankenhaus, in 8 Minuten den Hofermarkt und in 9 Minuten Billa, Penny und Lidl. Ebenso den Bahnhof und die Park and Ride Anlage. Die St. Pöltner Innenstadt in 10 Minuten.

Lage - A - 3123 Großrust, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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