Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


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Sonnige Mietwohnung mit herrlicher Fernsicht - neue Küche 2019!

Wohnung in A - 3121 Karlstetten, Niederösterreich


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Referenz
  • 05802
Standort
  • A - 3121 Karlstetten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,00 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 573,40 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Karlstetten, ist steigend ca. 11%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten Land entwickelt sich ähnlich ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61 m²
Gesamtbelastung
573,40
Anzahl Zimmer
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
521,27
Mehrwertsteuer
52,13
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
573,40
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
7,00
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
427,00
Heizungsart
Zentralheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
427,00
MWSt Hauptmietzins
42,70
Befeuerung
Gas
Betriebkosten (exkl MWSt)
94,27
Betriebskosten MWSt
9,43
Unterkellert
JA
Kaution
2.000,00
Kabel /Sat-TV
Ja
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.251,05
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.042,54
MWSt Provision
208,51
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Sonnige Mietwohnung mit herrlicher Fernsicht in absoluter Ruhelage - neue Küche 2019!

Beschreibung/Raumprogramm:
Das Mietobjekt besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 61 m² und ist angesichts der praktischen Raumaufteilung für ein bis zwei Personen bestens geeignet. Die südseitig ausgerichtete Wohnung im 1. Stock des Hauses besteht aus einem großen Wohnschlafraum mit möblierter Kochnische, einem Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem separatem WC. Ebenso gehört ein großzügiger Balkon (11 m²), auf dem man die herrliche Fernsicht ins Alpenvorland genießen kann, zur Wohnung. Im Hauskeller wird eine Fläche für Lagerzwecke zur Verfügung gestellt. Eine Niedertemperatur-Wandheizung und ein EDV-ISDN-Anschluss machen die Wohnung komplett. Ein SAT-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.

Parkmöglichkeit:
Es besteht die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit, einen Carport-Platz neben dem Wohnhaus anzumieten. Die Kosten hierfür betragen EUR 35,00. Zusätzliche Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.

Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 573,40 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkostenacconto von monatlich EUR 50,83 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 2.000,00 und die Vermittlungsprovision von 2 BMM zzgl. USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung in bar zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 49,8 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 0,91.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 5802
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
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Lagebeschreibung

Autobahnnähe, großer Balkon/Terrasse, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Zentrum-Nähe

Lage - A - 3121 Karlstetten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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