Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

14518 absolute Ruhelage!

Wohnung in A - 3062 Kirchstetten, Niederösterreich


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Referenz
  • 14518
Standort
  • A - 3062 Kirchstetten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 185,81 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.366,53 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
185,81 m²
Gesamtbelastung
1.366,53
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.366,53
Anzahl Badezimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.366,53
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
5,65
Gartenfläche
120 m²
Miete (exkl MWSt)
1.050,00
Heizungsart
Zentralheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.050,00
Unterkellert
JA
Betriebkosten (exkl MWSt)
316,53
 
 
Kaution
4.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
3.279,67
 
 
Provision (exkl MWSt)
2.733,06
MWSt Provision
546,61
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt die Mietwohnung in einem Hoftrakt eines Gebäudekomplexes!

Die Wohnung ist über einen Innenhof begehbar und weist eine Wohnfläche von 185,81 m² auf. Ein ca. 120 m² Garten, vom Wohnzimmer aus begehbar, ist zur alleinigen Benützung, derzeit jedoch nicht abgezäunt. Der Vermieter würde jedoch eine Abgrenzung herstellen.

Hervorzuheben ist der Erstbezug nach Generalsanierung!

Die Wohnfläche unterteilt sich im Erdgeschoß in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, extra WC sowie ein extra großes Wohnzimmer mit optisch abgeteilter Küche und Ausgang in den Garten.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen großen Vorraum, der sich auch für einen Büroraum eignen würde.

Die Wohnung wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt.

Weiters ist ein ca. 60 m² großer Keller, unterteilt in zwei Räume, vorhanden.

Lage - A - 3062 Kirchstetten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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