Immo Kellner KG
Don-Bosco-Gasse 2 - 5, A-1230 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Hans Kellner | Mail: immo.kellner@a1.net | Tel.: 43 / 664/100 19 30

TOP ZUSTAND,EBENERDIG,5 MIN. ZUM BAHNHOF UND ZENTRUM !!!!!!

Wohnung in Ullmenhofstr., A - 3040 Neulengbach, Niederösterreich


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Referenz
  • 500
Standort
  • Ullmenhofstr.
  • A - 3040 Neulengbach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 800,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Neulengbach, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten Land entwickelt sich ähnlich ca. 3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Gesamtbelastung
800,00
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
150,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Kellerfläche
5 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
4 m²
Freiplatz
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung


Es könnte Ihr Traum vom Wohnen in der Wienerwaldmetropole Neulengbach sein. Helle und sonnige Zimmer, ruhige Lage, top Zustand und Blick ins Grüne schaffen Komfort und viel Raum zum Wohlfühlen.
Das bauliche Umfeld ist durch Einfamilienhäuser angrenzenden Grünanlagen geprägt, die maßgeblich Einfluss auf die gute Lebensqualität in IHREM neuen Domizil nehmen.

RAUMAUFTEILUNG DER WOHNUNG UND AUSSTATTUNG :
-Küche mit Geräten,ca.4m²
-Vorraum ,ca. 5,5 m²
-Zimmer, ca. 16.7 m², Parkett
-Zimmer, ca. 15 m², Parkett
-Wohn-Esszimmer ,ca.20 m², Parkett
-WC, ca. 1.5 m²,Fliesen
-Badezimmer mit Dusche,ca.4 m², Fliesen,Waschmaschine
-Autoabstellplatz
-Balkon,4 m²
-Kellerabteil

Alle Böden Massivparkett neu Saniert, wenig Stufen SENIOREN geeignet !!!!!!!
Eine gute Verkehrsanbindung (ca.10 min. zur A1, ca.20 Min. nach Wien-Auhof oder ca.15 Min. nach St.Pölten), ca.5 Gehminuten zur Haltestelle der Westbahn und ins Stadtentrum. Die Wienerwaldmetropole Neulengbach, in der Sie eine tolle Infrastruktur für den täglichen Gebrauch,wie Banken, Kindergärten, Schulen, BRG, Einkaufszentren Ärzte etc.,vorfinden, sorgt für ein umfassendes soziales Umfeld und unterstreicht damit das besondere Ambiente dieses Gebietes.


...... Ihnen sagt das Exposé zu? Dann brauchen Sie nur noch per E-Mail oder per Tel. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

............. REDEN WIR DARÜBER .............
Um SIE bemüht und immer für SIE da ... Ihr persönlicher Immobilienberater
Hans KELLNER, Tel 0664 / 1001930,Email, office@immom32.at, Immo Kellner KG,1230 Wien.


Der Ordnung halber halten wir fest, dass für den Fall der Vermietung dieser Wohnung durch Sie oder in allen übrigen Fällen des § 15 Immobilienmaklerverordnung das gesetzliche Erfolgshonorar in Höhe von 3% des Kaufpreises ( Bei Anmietung-2 Bruttomonatsmieten) zuzügl. 20% gesetzlicher Mwst. an uns bei Übereinstimmung mit dem Verkäufer sofort und ohne Einwände zu bezahlen ist.
Unsere Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und werden Schad- und Klaglos gehalten.

Lage - A - 3040 Neulengbach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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