Immo Kellner KG
Don-Bosco-Gasse 2 - 5, A-1230 Wien


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Hans Kellner | Mail: immo.kellner@a1.net | Tel.: 43 / 664/100 19 30

BEZAUBERNDE DACHWOHNUNG ...! ! !

Wohnung in A - 3040 Neulengbach, Niederösterreich


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Referenz
  • 647
Standort
  • A - 3040 Neulengbach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 685,04 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Neulengbach, ist steigend ca. 6%
Anders als in Neulengbach ist der Preis von Immobilien im Bezirk Sankt Pölten Land gefallen ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82 m²
Gesamtbelastung
685,04
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
135,04
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Heizungsart
Etagenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese idyllische Dachgeschoßwohnung wurde 2002 neu errichtet und wird allen Anforderungen an ein modernes Wohnen gerecht.
Bei der Ausstattung in wärmetechnischen und schalltechnischen Bereich wurde an den Baumaterialien nicht gespart, sodaß günstige Heizkosten zu realisieren sind.
Die gesamte Wohnung ist gekennzeichnet durch heimelige Dachschrägen, Fenstergaupen, Nieschen und verkleidete Deckenbalken.
Im Zentrum der Wohnung steht ein ca.50 m²großer Ess-Wohnbereich vom Ost-bis zum Westfenster und ist äußerst hell und sonnig.

Es besteht die Möglichkeit der Ablöse von Küche und Klimanlage.


Eine gute Verkehrsanbindung (ca.5 min. zur A1,ca.20 min. nach Wien-Auhof oder ca.10 min. nach St.Pölten), ca. 5 Gehminuten zur Haltestelle der Westbahn. IDie Wienerwaldmetropole Neulengbach, wo Sie eine tolle Infrastruktur für den täglichen Gebrauch,wie Banken,Kindergärten,Schulen,BRG,Einkaufszentren Ärzte etc.,vorfinden, sorgt für ein umfassendes soziales Umfeld und unterstreicht damit das besondere Ambiente dieses Gebietes.


...... Ihnen sagt das Exposé zu? Dann brauchen Sie nur noch per E-Mail oder per Tel. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

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Um SIE bemüht und immer für SIE da ... Ihr persönlicher Immobilienberater
Hans KELLNER, Tel 0664 / 1001930,Email, immo.kellner@a1.net, Immo Kellner KG,1230 Wien.


Der Ordnung halber halten wir fest, dass für den Fall der Vermietung dieser Wohnung durch Sie oder in allen übrigen Fällen des § 15 Immobilienmaklerverordnung das gesetzliche Erfolgshonorar in Höhe von 3% des Kaufpreises ( Bei Anmietung-2 Bruttomonatsmieten) zuzügl. 20% gesetzlicher Mwst. an uns bei Übereinstimmung mit dem Verkäufer sofort und ohne Einwände zu bezahlen ist.
Unsere Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und werden Schad- und Klaglos gehalten.

Lage - A - 3040 Neulengbach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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