Immo Kellner KG
Don-Bosco-Gasse 2 - 5, A-1230 Wien


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Hans Kellner | Mail: immo.kellner@a1.net | Tel.: 43 / 664/100 19 30

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Wohnung in A - 3040 Haag bei Neulengbach, Niederösterreich


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Referenz
  • 380
Standort
  • A - 3040 Haag bei Neulengbach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1907
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 752,68 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86 m²
Gesamtbelastung
752,68
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
108,08
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2.376,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Gartenfläche
10 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
Freiplatz
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
ca. 1907
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
60,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Diese wunderschöne 1907 gebaute Wienerwaldresidenz wurde zuletzt sehr aufwendig renoviert (Niedrigenergiedämmung)und liebevoll restauriert so dass das Flair dieses Juwels in Waldrandruhelage ( NATURA 2000 ) erhalten blieb.
Es könnte Ihr Traum von Wohnen in Neulengbach sein.3 helle und sonnige Zimmer, ruhige Waldranlage ,Top Zustand ,Parkettböden,jeder Raum mit einzelner Temperaturregelung und Blick ins Grüne schaffen Komfort und viel Raum zu Wohlfühlen.
Hier finden Sie Ruhe und Gelassenheit in unserer heutigen hektischen Mediengesellschaft für SIE und IHRE Familie. Das bauliche Umfeld ist durch Waldgebiet und angrenzenden Grünanlagen geprägt, die maßgeblich Einfluss auf die gute Lebensqualität in IHREM neuen Domizil nehmen.

Raumaufteilung :
Vorraum :ca. 8 m²
Zimmer: ca. 10 m²
Zimmer: ca. 20 m²
Zimmer: ca.18 m²
Küche: ca. 12 m²
Badezimmer mit Dusche und Wanne:ca.6m²
Loggia ca.11 m²


Alle Räume sind zentral durch den Vorraum begehbar.Energiesparende Einzelraumheizregelung,Brennwertgerät mit Zeitschaltung, Grünanlage zur gemeinschaftlicher Benützung. Sat-Anlage,Carport mit Abstellraum Czusätzl. € 63,- incl.MWSt./monatl.)

Eine gute Verkehrsanbindung (ca.5 min. zur A1,ca.20 min. nach Wien-Auhof oder ca.10 min. nach St.Pölten), ca. 12 Gehminuten zur Haltestelle der Westbahn. Die Wienerwaldmetropole Neulengbach bietet Ihnen eine tolle Infrastruktur für den täglichen Gebrauch,wie Banken,Kindergärten,Schulen,BRG,Einkaufszentren Ärzte etc.,und sorgt für ein umfassendes soziales Umfeld und unterstreicht damit das besondere Ambiente dieses Gebietes.


...... Ihnen sagt das Exposé zu? Dann brauchen Sie nur noch per E-Mail oder per Tel. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

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Um SIE bemüht und immer für SIE da ... Ihr persönlicher Immobilienberater
Hans KELLNER, Tel 0664 / 1001930,Email, office@immom32.at, Immo Kellner KG,1230 Wien.


Der Ordnung halber halten wir fest, dass für den Fall der Vermietung dieser Wohnung durch Sie oder in allen übrigen Fällen des § 15 Immobilienmaklerverordnung das gesetzliche Erfolgshonorar in Höhe von 3% des Kaufpreises ( Bei Anmietung-2 Bruttomonatsmieten) zuzügl. 20% gesetzlicher MWSt. an uns bei Übereinstimmung mit dem Verkäufer sofort und ohne Einwände zu bezahlen ist.
Unsere Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und werden Schad- und Klaglos gehalten.

Lage - A - 3040 Haag bei Neulengbach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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