Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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14083 Urlaubsfeeling im Mietobjekt

Wohnung in A - 3034 Maria Anzbach, Niederösterreich


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Referenz
  • 14083
Standort
  • A - 3034 Maria Anzbach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 683,76 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Maria-Anzbach, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten Land entwickelt sich ähnlich ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Gesamtbelastung
683,76
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
621,60
Mehrwertsteuer
62,16
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
683,76
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
10,36
Heizungsart
Zentralheizung
Miete (exkl MWSt)
621,60
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
621,60
MWSt Hauptmietzins
62,16
 
 
Kaution
1.864,80
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.491,84
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.243,20
MWSt Provision
248,64

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
216,00
Klasse Heizwärmebedarf
F

Immobilienbeschreibung

Naturnahes Wohnen in ländlichem Ambiente, fühlen Sie sich zu Hause wie im Urlaub!

Diese im 1.OG befindliche Wohnung verfügt über eine gemütliche Wohnküche, Schlafzimmer, Kabinett/Arbeitszimmer, Badzimmer mit Wanne, Vorraum und WC
Die Küche ist möbliert. Für die neuen Mieter besteht auch die Möglichkeit, nach Absprache mit dem Vermieter, die Wohnung teilmöbliert oder auch ganz möbliert zu übernehmen. Ganz nach dem Motto "Koffer packen und einziehen"

Die Wohnung wird mittels Hackschnitzel-Zentralheizung beheizt. Es ist jedoch auch ein Kaminofen vorhanden, der behagliche Wärme erzeugt.
Internet, Telefon und Kabel-TV ist bei Bedarf installierbar.
Die monatlichen Mietkosten von € 683,76 beinhalten die Betriebskosten sowie Ust, weiters werden noch € 150,00 als monatliche A-Kontozahlung für Strom und Heizung verrechnet, d.h. Sie können Ihre monatlichen Ausgaben mit € 833,76 planen.

Die Zufahrt erfolgt über eine zum Gutshof gehörende Allee, Fahrzeuge können am Mieterparkplatz abgestellt werden.

Zwei private Kinderspielplätze lassen abenteuerlustige Kinderherzen höher schlagen.

Es besteht die Möglichkeit, sich an der Nutzung von bestehenden Gemüsegärten mit Hochbeeten und einem Glashaus zu beteiligen. Im Mietergarten gibt es einen Sitzplatz, eine Feuerstelle sowie einen Grillplatz.


Gut Aichhof liegt in Maria Anzbach, im westlichen Wienerwald in Wien-Nähe mit guter Infrastruktur und Verkehrsverbindung. Es sind Kindergärten, Schulen, Post, Einkaufsmöglichkeiten alles in Gehdistanz erreichbar.

Lage - A - 3034 Maria Anzbach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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