Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Helmut Knopf | Mail: office@immobililenborger.at | Tel.: 02742 35 23 32

13885 - Wohnzimmer mit Ausgang in den Eigengarten!

Erdgeschosswohnung in A - 3034 Maria Anzbach, Niederösterreich


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Referenz
  • 13885
Standort
  • A - 3034 Maria Anzbach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.026,08 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Maria-Anzbach, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten Land entwickelt sich ähnlich ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88 m²
Gesamtbelastung
1.026,08
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
932,80
Mehrwertsteuer
93,28
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.026,08
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
10,60
Heizungsart
Zentralheizung
Miete (exkl MWSt)
932,80
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
932,80
MWSt Hauptmietzins
93,28
 
 
Kaution
3.823,53
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
2.238,72
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.865,60
MWSt Provision
373,12
 
 
Freiplatz
1
 
 
Mindestmietdauer
3 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
216,00
Klasse Heizwärmebedarf
F

Immobilienbeschreibung

Naturnahes Wohnen in ländlichem Ambiente

Diese im Erdgeschoß befindliche Wohnung betritt man über den Gutshof durch einen Arkadengang. Sie verfügt über eine Küche (2015), ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten sowie 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und separates WC.
Beheizt wird mit einer Hackschnitzel-Zentralheizung. Weiters verfügt die Wohnung über einen Schwedenofen. Der Garten (ca. 150 m²) schaut Richtung Süden und hat einen komplett unverbauten Blick auf Pferdekoppeln, Wälder und Felder - nebenan befindet sich ein Pferdestall.

Die Monatsmiete inkl. Betriebskosten und Ust. beträgt € 1.026,08 zuzüglich der A-Kontozahlung für Heizung und Strom von € 174,00 somit sind Ihre monatlichen Kosten von € 1.200,08 gut kalkuierbar.
Internet, Telefon und Kabel-TV ist bei Bedarf installierbar.

Die Zufahrt erfolgt über eine zum Gutshof gehörende Allee.

Fahrzeuge können am Mieterparkplatz abgestellt werden. 1 Abstellplatz ist in den Mietkosten enthalten.

Es besteht die Möglichkeit, sich an der Nutzung von bestehenden Gemüsegärten mit Hochbeeten und einem Glashaus zu beteiligen. Im Mietergarten gibt es einen Sitzplatz, eine Feuerstelle sowie einen Grillplatz.

Lage - A - 3034 Maria Anzbach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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