Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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13728 - Naturnahes Wohnen in ländlichem Ambiente

Wohnung in A - 3034 Maria Anzbach, Niederösterreich


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Referenz
  • 13728
Standort
  • A - 3034 Maria Anzbach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 694,79 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Maria-Anzbach, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten Land entwickelt sich ähnlich ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Gesamtbelastung
694,79
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
631,63
Mehrwertsteuer
63,16
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
694,79
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
10,53
Heizungsart
Zentralheizung
Miete (exkl MWSt)
631,63
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
631,63
MWSt Hauptmietzins
63,16
 
 
Kaution
2.557,62
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.667,50
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.389,58
MWSt Provision
277,92
 
 
Freiplatz
1
 
 
Mindestmietdauer
3 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
216,00
Klasse Heizwärmebedarf
F

Immobilienbeschreibung

Naturnahes Wohnen in ländlichem Ambiente - Charmante Altbauwohnung in genutzem Zustand

Diese Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² verfügt über eine große Wohnküche mit Blick auf Felder und Wälder, Schlafzimmer (Durchgangszimmer), dahinter ein kleiner Vorraum und Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Kaminanschluß sowie Schwedenofen sind vorhanden.
Die Wohnung ist noch nicht neu renoviert. die Küche wird auf Wunsch vom Vermieter eingbaut. Falls der neue Mieter sein eigene Küche verwenden möchte, kann das mit dem Eigentümer besprochen werden. Auch die Sanierung vom Badezimmer wird noch von Vermieterseite durchgeführt.
Beheizt wird mit einer Hackschnitzel-Zentralheizung.

Die Monatsmiete inkl. Betriebskosten und Ust. beträgt € 694,79 zuzüglich der A-Konto Zahlung für Strom und Heizung von € 144,00, d.h. Ihre monatlichen Gesamtkosten liegen bei € 838,79

Internet, Telefon und Kabel-TV ist bei Bedarf installierbar.

Die Zufahrt erfolgt über eine zum Gutshof gehörende Allee, Kindergärten, Schulen, Post, Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz vorhanden.

Fahrzeuge können am Mieterparkplatz abgestellt werden. Im Mietpreis ist ein Abstellplatz enthalten.

Es besteht die Möglichkeit, sich an der Nutzung von bestehenden Gemüsegärten mit Hochbeeten und einem Glashaus zu beteiligen. Im Mietergarten gibt es einen Sitzplatz, eine Feuerstelle sowie einen Grillplatz.

Lage - A - 3034 Maria Anzbach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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