Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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13727 - Naturnahes Wohnen in ländlichem Ambiente

Erdgeschosswohnung in A - 3034 Maria Anzbach, Niederösterreich


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Referenz
  • 13727
Standort
  • A - 3034 Maria Anzbach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,70 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtmiete (inkl MWSt): 714,15 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Maria-Anzbach, ist steigend ca. 7%
Anders als in Maria-Anzbach ist der Preis von Immobilien im Bezirk Sankt Pölten Land gefallen ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62,70 m²
Gesamtbelastung
714,15
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
649,23
Mehrwertsteuer
64,92
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
714,15
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
10,35
 
 
Miete (exkl MWSt)
649,23
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
649,23
MWSt Hauptmietzins
64,92
 
 
Kaution
2.633,89
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.713,96
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.428,30
MWSt Provision
285,66
 
 
Freiplatz
1
 
 
Mindestmietdauer
3 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
216,00
Klasse Heizwärmebedarf
F

Immobilienbeschreibung

Naturnahes Wohnen in ländlichem Ambiente

Diese schöne Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 62,70 m² gliedert sich in Vorraum, große Wohnküche (möblierte Küche), 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.
Beheizt wird mit einer Hackschnitzelheizung.

Die Monatsmiete inkl. Betriebskosten und Ust. beträgt € 714,15 zuzüglich der A-Konto für Strom und Heizung von € 163,81, somit betragen die monatlichen Kosten € 877,96.

Internet, Telefon und Kabel-TV sind bei Bedarf installierbar.

Die Zufahrt erfolgt über eine zum Gutshof gehörende Allee.

Fahrzeuge können am Mieterparkplatz abgestellt werden. Im Mietpreis ist ein Abstellplatz enthalten.

Zwei private Kinderspielplätze lassen abenteuerlustige Kinderherzen höher schlagen.

Bei Bedarf besteht prinzipiell die Möglichkeit 1-2 (Reit)Pferde im am Gutshof gelegenen Offenstall privat einzustellen. Preis für die Pferdeeinstellung nach Absprache. Haltung von Hund/Katze nach gesonderter Vereinbarung möglich.

Es sind Hallen- und Einstellplätze am Gelände vorhanden, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können.

Traumhaft gelegener Mietergarten und Parkplatz.

Lage - A - 3034 Maria Anzbach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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