Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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13370 - Naturnahes Wohnen in ländlichem Ambiente

Wohnung in A - 3034 Maria Anzbach, Niederösterreich


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Referenz
  • 13370
Standort
  • A - 3034 Maria Anzbach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Zimmer
  • 4
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.590,88 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Maria-Anzbach, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten Land entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Gesamtbelastung
1.590,88
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.446,25
Mehrwertsteuer
144,63
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.590,88
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
9,64
Anzahl Balkone
3
Miete (exkl MWSt)
1.446,25
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.446,25
MWSt Hauptmietzins
144,63
 
 
Kaution
5.382,57
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
3.471,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
2.892,50
MWSt Provision
578,50
 
 
Freiplatz
2
 
 
Mindestmietdauer
3 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
216,00
Klasse Heizwärmebedarf
F

Immobilienbeschreibung

Naturnahes Wohnen in ländlichem Ambiente

Diese ca. 150 m2 Wohnung befindet sich im 1.OG eines Holzhauses, bestehend aus Vorraum, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und Anschlussmöglichkeit Schwedenofen für romantische Stunden im Winter, geräumige Küche, 4 Schlafräume, Badezimmer mit Wanne/WC getrennt. In den Wohnräumen heimelige, alte Holzdecke. Dem Mieter stehen insgesamt 3 Balkone zur Verfügung.
Beheizt wird mit einer Hackschnitzelheizung.

Die monatliche Pauschalmiete inkl. Betriebskosten und Ust. beträgt € 1.590,87 zuzüglich der A-Kontozahlung von Strom und Heizung von € 203,32, d.h. Sie haben mit Gesamtkosten von € 1.794,19 im Monat zu rechnen.

Internet, Telefon und Kabel-TV ist bei Bedarf installierbar. Dem Mieter steht auch ein großer Garten von 1.000 m² zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Die Zufahrt erfolgt über eine zum Gutshof gehörende Allee.

Fahrzeuge können am Mieterparkplatz abgestellt werden. Im Mietpreis sind 2 Abstellplätze enthalten.

Zwei private Kinderspielplätze lassen abenteuerlustige Kinderherzen höher schlagen.

Bei Bedarf besteht prinzipiell die Möglichkeit 1-2 (Reit)Pferde im am Gutshof gelegenen Offenstall privat einzustellen. Preis für die Pferdeeinstellung nach Absprache. Haltung von Hund/Katze nach gesonderter Vereinbarung möglich.

Es sind Hallen- und Einstellplätze am Gelände vorhanden, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können.

Traumhaft gelegener Mietergarten und Parkplatz.

Lage - A - 3034 Maria Anzbach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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