Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Helmut Knopf | Mail: office@immobililenborger.at | Tel.: 02742 35 23 32

13244 - Naturnahes Wohnen in ländlichem Ambiente

Wohnung in A - 3034 Maria Anzbach, Niederösterreich


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Referenz
  • 13244
Standort
  • A - 3034 Maria Anzbach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 4
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.149,50 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Pölten Land ist steigend ca. 3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Gesamtbelastung
1.149,50
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.149,50
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.149,50
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
11,50
 
 
Miete (exkl MWSt)
1.149,50
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.149,50
 
 
Kaution
3.500,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
2.758,80
 
 
Provision (exkl MWSt)
2.299,00
MWSt Provision
459,80
 
 
Freiplatz
1
 
 
Mindestmietdauer
3 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
216,00
Klasse Heizwärmebedarf
F

Immobilienbeschreibung

Naturnahes Wohnen in ländlichem Ambiente

Diese ca.100 m2 Wohnung befindet sich im 1.OG bestehend aus Vorraum, großes Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeit Schwedenofen für romantische Stunden im Winter, geräumige Küche, 3 Schlafräume (davon einer mit begehbarer Garderobe), Bad mit Doppelwaschtisch und Wanne/WC getrennt. In den Wohnräumen heimelige, alte Holzdecke. Beheizt wird mit einer Hackschnitzelheizung.

Internet, Telefon und Kabel-TV ist bei Bedarf installierbar.

Die Zufahrt erfolgt über eine zum Gutshof gehörende Allee.

Fahrzeuge können am Mieterparkplatz abgestellt werden.

Zwei private Kinderspielplätze lassen abenteuerlustige Kinderherzen höher schlagen.

Bei Bedarf besteht prinzipiell die Möglichkeit 1-2 (Reit)Pferde im am Gutshof gelegenen Offenstall privat einzustellen. Preis für die Pferdeeinstellung nach Absprache. Haltung von Hund/Katze nach gesonderter Vereinbarung möglich.

Es sind Hallen- und Einstellplätze am Gelände vorhanden, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können.

Traumhaft gelegener Mietergarten und Parkplatz.

Lage - A - 3034 Maria Anzbach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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