Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Helmut Knopf | Mail: office@immobililenborger.at | Tel.: 02742 35 23 32

13004 - naturnahes Wohnen in ländlichem Ambiente

Wohnung in A - 3034 Maria Anzbach, Niederösterreich


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Referenz
  • 13004
Standort
  • A - 3034 Maria Anzbach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,00 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtmiete (inkl MWSt): 630,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46 m²
Gesamtbelastung
630,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
630,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
630,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
13,70
Anzahl Terrassen
1
Miete (exkl MWSt)
630,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
630,00
 
 
Kaution
1.890,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.512,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.260,00
MWSt Provision
252,00

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
216,00
Klasse Heizwärmebedarf
F

Immobilienbeschreibung

naturnahes Wohnen in ländlichem Ambiente

Singlewohnung im Erdgeschoß, großes Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küchenecke, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, sehr netter Vorgartenbereich/Terrasse hofseitig Beheizt wird mit einer vom Gutshof betriebenen Biomasseheizung.

Internet, Telefon und Kabel-TV ist bei Bedarf installierbar.

Die Zufahrt erfolgt über eine zum Gutshof gehörende Allee. Fahrzeuge können am Mieterparkplatz abgestellt werden. Zwei private Kinderspielplätze lassen abenteuerlustige Kinderherzen höher schlagen.

Bei Bedarf besteht prinzipiell die Möglichkeit 1-2 (Reit)Pferde im am Gutshof gelegenen Offenstall privat einzustellen. Großzügige Wiesenkoppeln, schöne Ausreitmöglichkeiten, Reitplatz. Preis für die Pferdeeinstellung nach Absprache. Haltung von Hund/Katze nach gesonderter Vereinbarung möglich.
Es sind Hallen- und Einstellplätze am Gelände vorhanden, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können. Traumhaft gelegener Mietergarten und Parkplatz.

Gut Aichhof liegt in Maria Anzbach, im westlichen Wienerwald in Wien-Nähe mit guter Infrastruktur und Verkehrsverbindung.

Rasche Verkehrsanbindung nach Wien-Hütteldorf über Pressbaum (A1) oder St. Pölten (Westautobahn) und Tulln (B19) oder über den Nachbarort Eichgraben über Hochstrass zur Außenringautobahn (A21).

Trotz "Leben am Land" im westlichen Wienerwald hervorragende örtliche Infrastruktur wie ÖBB Bahnstation mit rascher Verbindung (REX) nach Wien oder St. Pölten.
Nahversorgung/Supermarkt, Biohof, Biokistenzustellung, Bauernmarkt, Blumengeschäft, Friseur, Apotheke, div. Handwerksbetriebe.
ca. 46 m2

Lage - A - 3034 Maria Anzbach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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