Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Helmut Knopf | Mail: office@immobililenborger.at | Tel.: 02742 35 23 32

12815 - naturnahes Wohnen in ländlichem Ambiente

Wohnung in A - 3034 Maria Anzbach, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 215/12815
Standort
  • A - 3034 Maria Anzbach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,00 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtbelastung: 706,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62 m²
Gesamtbelastung
706,00
Anzahl Zimmer
3
Mietpreis pro m2
11,39
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
706,00
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
706,00
 
 
Kaution
2.118,00
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
216,00
Klasse Heizwärmebedarf
F

Immobilienbeschreibung

naturnahes Wohnen in ländlichem Ambiente
Diese im Erdgeschoß befindliche Wohnung verfügt über eine große Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Vorraum und WC.
Beheizt wird mit einer vom Gutshof betriebenen Biomasseheizung.
Küche und Badezimmer sind möbliert.
Beheizt wird mit einer vom Gutshof betriebenen Biomasseheizung.Internet, Telefon und Kabel-TV (NEIN, seht nicht zur Verfügung, kann Mieter auf eigene Kosten errichten lassen!!
Die Zufahrt erfolgt über eine zum Gutshof gehörende Allee.
Fahrzeuge können am Mieterparkplatz abgestellt werden.
Zwei private Kinderspielplätze lassen abenteuerlustige Kinderherzen höher schlagen.
Bei Bedarf besteht prinzipiell die Möglichkeit 1-2 (Reit)Pferde im am Gutshof gelegenen Offenstall privat einzustellen. Großzügige Wiesenkoppeln, schöne Ausreitmöglichkeiten, Reitplatz. Preis für die Pferdeeinstellung nach Absprache. Haltung von Hund/Katze nach gesonderter Vereinbarung möglich.
Es sind Hallen- und Einstellplätze am Gelände vorhanden, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können.
Traumhaft gelegener Mietergarten und Parkplatz.
Gut Aichhof liegt in Maria Anzbach, im westlichen Wienerwald in Wien-Nähe mit guter Infrastruktur und Verkehrsverbindung.
Rasche Verkehrsanbindung nach Wien-Hütteldorf über Pressbaum (A1) oder St. Pölten (Westautobahn) und Tulln (B19) oder über den Nachbarort Eichgraben über Hochstrass zur Außenringautobahn (A21).
Trotz "Leben am Land" im westlichen Wienerwald hervorragende örtliche Infrastruktur wie ÖBB Bahnstation mit rascher Verbindung (REX) nach Wien oder St. Pölten.
Nahversorgung/Supermarkt, Biohof, Biokistenzustellung, Bauernmarkt, Blumengeschäft, Friseur, Apotheke, div. Handwerksbetriebe.
Volksschule/Kindergarten im Ort und rasch erreichbar (Schulbus), Mediathek/Bücherei, Spiel- und Sportplatz.Private Kinderinitiativen wie Waldkindergarten und Kleinkindbetreuung. Musikschule.Höhere Schulen in den Nachbarorten:NMS Eichgraben und Neulengbach, BORG NeulengbachGymnasium Purkersdorf, Neue Schule Eichgraben,Wienerwaldgymnasium Norbertinum TullnerbachGymnasium, HAK, HTL, TMS Tourismusschule WIFI St. PöltenSacre Coeur Pressbaum ? Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium, Bafepmit Schulbussen/ÖBB erreichbar.
Fachärzte (auch Physiotherapie/Massage/Hebamme, Osteopathie etc.), Gasthöfe mit guter regionaler und internationaler Küche, Cafe-Konditorei, Reitställe, Vereine (FF, Sport etc.),

Lage - A - 3034 Maria Anzbach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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