57m² Genossenschaftswohnung "ERSTBEZUG-PROVISIONSFREI" Miete mit Kaufrecht, unbefristet (2 Pkw Einstellplätze) + Loggia

726 €

Etagenwohnung
Miete
57 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Miete
57 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Loggien
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
57,00 m²
Loggia
11,90 m²
Terrasse
1,49 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
25,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
726,00 €
MWSt.
66,00 €

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
4 Quartal 2023

Lage

3033 Altlengbach

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese freundliche und sehr gut ausgestattete Erstbezugswohnung in großartiger Lage von Altlengbach, schnelle Anbindung zur Autobahn.

57 m² Mietwohnung mit Kaufrecht (Stiege 2, Top 6 – vom Land NÖ gefördert - Vergabe durch NÖ Wohnservice)

Fertigstellung: Die Fertigstellung dieser Wohnung erfolgt voraussichtlich im 4. Quartal 2023. Änderungswünsche betreffend Ausstattung sind derzeit noch machbar und können berücksichtigt werden. Voraussetzung dafür ist, dass sie rechtzeitig abgesprochen und deponiert werden.

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer neu errichteten Wohnhausanlage in Altlengbach-Nest.
Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung hergestellt.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnhausanlage erfolgt durch Fernwärme sowie einer Photovoltaikanlage.
Alle Fenster sowie die Terrassentüre werden mit Rollläden ausgestattet sein. Die Fußböden sind mit Holzböden und Fliesen ausgestattet.
In jeder Stiege wird es einen Aufzug geben, welcher zu den Wohnungen am jeweiligen Stockwerk führt. Die Briefkastenanlagen sind beim Hauseingang angeordnet.

Facts:
Wohnfläche 56,57-57,02 m²
1 Terrasse 1,49 m²
1 Loggia 11,50-11,90 m²
1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorraum, 1 Flur, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Abstellraum,
1 Kellerabteil (= 1 Einlagerungsraum im EG).
2 Tiefgaragen PKW-Abstellplätze

Zwei PKW-Abstellplätze sind dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet. Auf Sonderwunsch kann jeweils ein Stellplatz mit einer Ladesteckdose für ein E-Auto ausgestattet werden (Herstellungskosten müssen vom Mieter übernommen werden).
Ein praktischer Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen stehen im jeweiligen Haus im EG zur Verfügung.
Innerhalb der Wohnhausanlage befindet sich ein Kleinkinderspielplatz, ein öffentlicher Spielplatz wird in der Nähe von der Marktgemeinde errichtet.

Infrastruktur:
Die Marktgemeinde Altlengbach liegt am Rande des Wienerwaldes. Zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule befinden sich in der Marktgemeinde. Für die Gesundheit sorgen diverse ortsansässige Ärzte. Weiters punktet Altlengbach mit ihrem Anschluss an die Westautobahn, welche die Erreichbarkeit von St. Pölten in ca. 15 Autominuten ermöglicht. Zusätzlich steht ein Fahrtendienst des Vereins „E-Mobilität Laabental“ für die Bevölkerung zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 660 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 66
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Gesamtbetrag 726
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Heizwärmebedarf:25.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B



Massivbauweise

Demografie

63%

Anteile
Eigentum

36%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

RE/MAX Park - Fa. Dkfm. Stefan Kagerer

Bernd Friedrich

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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