Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
Wiener Straße 9, A-2620 Neunkirchen


Ihr Ansprechpartner:
Michaela Sommer | Mail: info@schwarzataler-immobilien.at | Tel.: +43 2635 627 82 14

Ruhige, helle Mietwohnung in Wimpassing/ Grafenbach!

Wohnung in A - 2632 Wimpassing im Schwarzatale, Niederösterreich


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Referenz
  • 1783
Standort
  • A - 2632 Wimpassing im Schwarzatale
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,49 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 581,28 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Neunkirchen ist fallend ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75,49 m²
Gesamtbelastung
581,28
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
5,50
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
528,44
Anzahl Stellplätze
1
Kaution
1.743,84
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
1.268,26 € inkl. 20% USt.
Befeuerung
Gas
Freiplatz
1
Stellplatzart
Parkplatz
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
 
 
Zustand
GEPFLEGT

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten ruhigen Wohnhausanlage im Erdgeschoss und ist nur wenige Gehminuten zu Bank, Post, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Auch zur Autobahnauffahrt und Neunkirchen sind es nur wenige Fahrminuten entfernt. Trotzdem liegt die Wohnung in ruhiger Lage.

Die Mietwohnung weißt eine Wohnfläche von ca. 75,49 m² auf und besteht aus Vorraum, Abstellraum, Bad mit Badewanne, WC, 2 Schlafzimmer und einer offenen Wohnküche. Alle Wohnräume sind sehr hell mit schönem Ausblick auf den Schneeberg oder dem angrenzenden Wald. Die Wohnhausanlage ist sehr gut gedämmt und alle Wohnungen sind mit Isolierglasfenster versehen. Desweiteres befindet sich ein schöner Massivholzparkett in allen Räumen. Für die Wohnung ist ein eigener Parkplatz vorhanden. Gerne dürfen Sie auch kleinere Hunde oder Katzen mitnehmen in Ihr neues Heim. Im ebenerdigen Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Vorgarten den man gerne verschönern und bepflanzen darf!

Die Wohnung wird für 4 Jahre vermietet mit der Option auf Verlängerung.

 

Monatliche Vorschreibung:

Netto Miete...................... Euro 415,20
Betriebskostenakonto.......Euro 113,24
Ust....................................Euro 52,84

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Gesamt.............................Euro 581,28

 

Einmalige Kosten:

Kaution.............................Euro 1.750,00
Honorar.............................Euro 1.268,26

----------------------------------------------------

Gesamt..............................Euro 3.018,26

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Penny Markt, Bipa und eine Bäckerei. Auch Restaurants, Eisdiele und eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe.
*Region > Bezirk Neunkirchen
*Neunkirchen > 5,7 km
*Bahnhof Ternitz > 3,1 km, Pottschach > 2,2 km
*Bank > 350 m
*Polizei > 2,3 km
*Schule > 1,6 km
*Kindergarten > 1,5 km
*Krankenhaus > 6,2 km
*Arzt > 850 m
*Apotheke > 550 m

Lage - A - 2632 Wimpassing im Schwarzatale, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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