Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
Wiener Straße 9, A-2620 Neunkirchen


Ihr Ansprechpartner:
Rosemarie Razka | Mail: info@schwarzataler-immobilien.at | Tel.: +43 2635 627 82 13

Große Wohnung in Bahnhofsnähe in Pottschach zu vermieten!

Wohnung in A - 2630 Pottschach, Niederösterreich


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Referenz
  • 1745
Standort
  • A - 2630 Pottschach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 104,70 m²
Heizungsart
  • Ofen
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 690,31 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Neunkirchen ist fallend ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
104,70 m²
Gesamtbelastung
690,31
Bad
Wanne
Preis zzgl MWSt
Ja
Heizungsart
Ofen
 
Zentralheizung
Mietpreis pro m2
3,38
Befeuerung
Gas
 
Holz
Kaltmiete
513,38
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
104,70
 
 
Kaution
2.070,93
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
1.483,39 € inkl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
4 JAHRE

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Merhparteienhauses. Über einen außenliegenden Gang gelangt man in einen großen Vorraum. Von diesem aus sind das Bad (mit Badewanne), WC, Abstellraum, große Wohnküche sowie ein sehr großes Zimmer zu erreichen. Von der Wohnküche gelangt man in ein weiteres sehr großes Zimmer. Die Wohnung besticht auf einer Fläche von rund 105,00 m² mit ihren großen, hellen Räumen, welche den idealen Platz für eine Familie bieten.

Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Lage:
Das Objekt befindet sich in Ternitz/Pottschach unmittelbar hinter dem pottschacher Bahnhof. Der Bahnhof liegt an der Südstrecke und bietet eine Direktverbindung über Neunkirchen und Wr. Neustadt nach Wien, sowie über Mürzzuschlag nach Graz und ist weniger als 500 m entfernt. In unter 15 Minuten sind die Bezirkshauptstadt Neunkirchen sowie die Autobahnauffahrt Neunkirchen zu erreichen. Wr. Neustadt ist mit dem Auto in rund 20 Minuten und die Wiener Stadtgrenze in rund 50 Minuten erreichbar.
Zu Fuß erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, der Kindergarte, die Volksschule sowie die NMS Pottschach.
In der näheren Umgebung findet man viel Natur und Platz um diversen Aktivitäten nachzugehen.

 

Monatliche Vorschreibung

 

 

Nettomiete

Euro

353,89

Betriebskostenaconto

Euro

158,99

Manip. Geb

Euro

0,50

USt

Euro

51,29

Gesamt ohne Heizung

Euro

564,67

Heizkostenaconto

Euro

125,64

Gesamt mit Heizung

Euro

690,30

 

Einmalige Kosten

 

 

Kaution

Euro

2.070,00

Honorar inkl. USt.

Euro

1.483,39

Gesamt

Euro

3.553,39

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2630 Pottschach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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