IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Wolfgang Höller | Mail: hoeller@immoagency.at | Mobil: +43 660 168 80 13

OG - WOHNUNG MIT GARTEN

Etagenwohnung in A - 2620 Neunkirchen, Niederösterreich


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Referenz
  • hoe 21170
Standort
  • A - 2620 Neunkirchen
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,00 m²
Grundstücksfläche
  • 553,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1978
Gesamtbelastung: 612,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Neunkirchen, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk Neunkirchen entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75 m²
Gesamtbelastung
612,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
506,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.000,00
Grundstücksfläche
553 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Gartenfläche
200 m²
Maximalmietdauer
4 Jahre
Kellerfläche
10 m²
Baujahr
1978
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
Neubau
Heizungsart
Hauszentralheizung
 
 
Möbliert
teil möbliert
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
142,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
10.06.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Hinweis:

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 720 ,00 EUR  inkl. USt. -  WARM - inklusive Strom und Heizung und Warmwasser.  612,00 + 108,00 = 720 EUR

<br />
BRUTTOMIETE:   inkl. 10% USt.  beträgt 612,00 EURO 

inklusive ( 55€ / Monat ) Müll, Kanal, Wasserverbrauch, Gemeindeabgaben, Rauchfangkehrer, usw. 

Zusätzlich STROM und GASVERBRAUCH für Heizung und Warmwasser werden mit 108 EURO brutto / Monat angenommen.

Das EG wie das OG verfügen über einen eigenen Strom & Gasverbrauchszähler.  Am Jahresende erfolgt die Abrechnung nach tatsächlichen Verbrauch durch den Vermieter.

                                                                     * * * * *

Lage:  Im Steinfeld in Neunkirchen ca. 60km südlich von Wien und 15km von Wr.Neustadt.

Nähe:  Bahnhof ca. 2km, Einkaufsmöglichkeit:  SPAR ca. 400m, Zentrum / Hauptplatz: ca. 1,5km, 

Über einen separaten  Hauseingang nur für das Obergeschoss gelangen sie über einen Vorraum im Eingangsbereich  in das Obergeschoss des Hauses.

Die  R a u m a u f t e i l u n g  sehen sie im Plan zum downloaden in ihrer Plattform. Auch unter www.immoagency.at  leicht zu finden bzw. sende ich ihen diesen gerne.

Vorraumbereich, Bad mit WC,

Küchebereich:  ca. 30m² mit vorhandener Kochzeile - Essplatz mit Balkon.

Wohnraum mit Zugang in den Schlafraum.

HEIZUNG :  Gaszentralheizung in sämtlichen Räumen.

HEIZUNG / WARMWASSERAUFBEREITUNG:  Zentralheizung    Energieträger: GAS

SAT / Festnetzleitung für Internet im OG vorhanden.

H i n w e i s :  Die Gesamtmiete von 720,00 EUR  brutto versteht sich inkludiert sämtlicher Betriebskosten wie Kanal, Müllentsorgung, Gemeindeabgaben, Rauchfangkehrer, Wasserverbrauch, Heizung, Warmwasser usw.   

Die monatliche Gesamtmiete von 720,00 EURO inkl. USt. -  WARM - inklusive Strom und Heizung. ( AI )<br />



Die Wohnung im Erdgeschoss ist an zwei Mietern + 50 Jahre vermietet.<br />



B e d i n g u n g e n : <br />



Hauptmiete ( Anmeldung )

Rauchverbot im Haus


Sollten sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, bitte ich sie mich über die Plattform oder

telefonisch zu kontaktieren.  Besichtigungen sind täglich kurzfristig möglich.

IMMO AGENCY - DI Wolfgang Höller  (06601688013) oder (hoeller@immoagency.at)

Lage - A - 2620 Neunkirchen, Niederösterreich

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Standort der Immobilie

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