Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
Wiener Straße 9, A-2620 Neunkirchen


Ihr Ansprechpartner:
Lukas Seitz | Mail: info@schwarzataler-immobilien.at | Tel.: +43 2635 627 82 15

Neuer Preis! Renovierte Villenetagenwohnung mit Gartennutzung in Neunkirchen zu vermieten!

Etagenwohnung in Dittrichstraße, A - 2620 Neunkirchen, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1752
Standort
  • Dittrichstraße
  • A - 2620 Neunkirchen
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 94,07 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1915
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 720,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Neunkirchen, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Neunkirchen entwickelt sich ähnlich ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
94,07 m²
Gesamtbelastung
720,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
5,01
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
654,55
Kellerfläche
16 m²
Kaution
2.160,00
Bad
Dusche
 
Fenster
provisionspflichtig
Ja
Boden
Parkett
 
Kunststoff
Maklerprovision
785,46 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Etagenheizung
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Befeuerung
Gas
Baujahr
1915
Bauweise
massiv
Alter
ALTBAU
Gartennutzung
Ja
Letzte Modernisierung
2021

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
158,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
16.07.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Villa aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts und erstreckt sich über eine gesamte Etage.

Die Wohnung verfügt über folgende Zimmer: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster und WC mit Fenster.

Über ein allgemeines Stiegenhaus gelangt man in den Vorraum von welchem aus die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das WC erreichbar sind. Von der Küche gelangt man in das Badezimmer sowie in das Esszimmer, welches auf zwei Seiten verglast ist - ein schöner Platz um Freunde oder Familie zu bewirten.

Das Wohnzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Esszimmer sowie auch in das 2. Schlafzimmer.

Da im Objekt Isolierglasfenster eingebaut sind (Einbau 2021) wird man von unangenehmem Lärm von außen verschont und es wird somit eine ruhige Atmosphäre geboten.

Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten welcher von den Mietern mitbenützt werden kann.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage welche zu einem Preis von € 40,00 pro Monat gemietet werden kann.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Heizung: Gas-Therme

Befristung: 4 Jahre mit der Option zur Verlängerung

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete...........................Euro 471,23
Betriebkostenaconto............Euro 183,32
USt.......................................Euro 65,45
------------------------------------------------------
Gesamt...............................Euro 720,00

 

Einmalige Kosten:
Kaution..............................Euro 2.160,00
Honorar...............................Euro    785,46
---------------------------------------------------------
Gesamt.............................Euro 2.945,46

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

In der direkten Umgebung und zu Fuß zu erreichen findet man Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten (wie Panoramapark, Lidl, Möbelix, Spar) sowie das Landesklinikum Neunkirchen. In rund 10 Minuten erreicht man zu Fuß die Innenstadt von Neunkirchen (hier findet man Banken, Apotheken, Ärzte, Busbahnhof,..), höhere Schulen wie NMS, HAK und Gymnasium sowie den Bahnhof Neunkirchen. Die Autobahnauffahrt Neunkirchen ist in rund 5 Minuten erreichbar. Nach Wiener Neustadt benötigt man mit dem Auto nur rund 15 Minuten, an die Wiener Stadtgrenze rund 40 Minuten.

Lage - A - 2620 Neunkirchen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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