Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
Wiener Straße 9, A-2620 Neunkirchen


Ihr Ansprechpartner:
Lukas Seitz | Mail: info@schwarzataler-immobilien.at | Tel.: +43 2635 627 82 15

Dachgeschoßwohnung in Neunkirchen zu vermieten! Gartennutzung, Parkplatz und Balkon!

Dachgeschosswohnung in A - 2620 Neunkirchen, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1738
Standort
  • A - 2620 Neunkirchen
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 789,61 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Neunkirchen, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Neunkirchen entwickelt sich ähnlich ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76 m²
Gesamtbelastung
789,61
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
7,89
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
717,83
Fläche Balkon/Terasse
5,58 m²
Kaution
2.368,83
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
1.722,79 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Fenster
Freiplatz
1
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Befeuerung
Gas
Zustand
NEUWERTIG
Stellplatzart
Parkplatz
Alter
ALTBAU
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
10.03.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß einer renovierten Villa. Auf einer Fläche von rund 76,00 m² findet man hier Vorraum, großes Wohn-, Esszimmer mit anschließender offener Küche, Bad mit Wanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmern und einem separaten WC. Der Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar.

Parkplatz für ein Auto steht zur Verfügung, der Garten kann von allen Mietern genutzt werden.

In der direkten Umgebung und zu Fuß zu erreichen findet man Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten (wie Panoramapark, Lidl, Möbelix, Spar) sowie das Landesklinikum Neunkirchen. In rund 10 Minuten erreicht man zu Fuß die Innenstadt von Neunkirchen (hier findet man Banken, Apotheken, Ärzte, Busbahnhof,..), höhere Schulen wie NMS, HAK und Gymnasium sowie den Bahnhof Neunkirchen. Die Autobahnauffahrt Neunkirchen ist in rund 5 Minuten erreichbar. Nach Wiener Neustadt benötigt man mit dem Auto nur rund 15 Minuten, an die Wiener Stadtgrenze rund 40 Minuten.

 

Da im Objekt Isolierglasfenster eingebaut sind ist der Straßenlärm nicht zu hören und wird somit eine ruhige Atmosphäre geboten.

Das Objekt wird mit einer Gastherme geheizt.

Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre mit der Option auf Verlängerung abgeschlossen.

Diese Wohnung können Sie kostenlos von überall aus virtuell besichtigen! Einfach folgenden Link kopieren oder QR-Code Scannen und Ihre virtuelle Tour starten: https://ogulo.de/11479/Neunkrichen/

 

 

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete...........................Euro 600,00
Betriebkostenaconto............Euro 117,83
Ust.......................................Euro 71,78
------------------------------------------------------
Gesamt...............................Euro 789,61

 

Einmalige Kosten:
Kaution:..............................Euro 2.370,00
Honorar...............................Euro 1.722,79
---------------------------------------------------------
Gesamt.............................Euro 4.092,79

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Volksschule
Nähe Landesklinikum Neunkirchen
Nähe Panoramapark

Lage - A - 2620 Neunkirchen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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