Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

West-Loggia - Herrlicher Fernblick - Ruhelage - 2 Parkplätze

Wohnung in A - 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich


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25 Bilder
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Referenz
  • 11967
Standort
  • A - 2380 Perchtoldsdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,00 m²
Nutzfläche
  • 75,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1972
Gesamtmiete (inkl MWSt): 790,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75 m²
Gesamtbelastung
790,00
Nutzfläche
75 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
718,18
Mehrwertsteuer
71,82
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
790,00
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
520,53
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
52,05
Anzahl separate WC
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
197,65
Betriebskosten MWSt
19,77
Kellerfläche
10 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
1.723,63 € inkl. 20,00 % USt.
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Laminat
Baujahr
1972
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
08-2022
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Der herrliche Fernblick auf die Perchtoldsdorfer Weinberge und die sonnige, nach Westen orientierte Loggia mit Markise lassen den Alltag schnell vergessen und laden zum Entspannen ein!

Im 5. Liftstock, eines generalsanierten Wohnhauses, befindet sich diese liebe 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 75m². Über den Vorraum mit Garderobe, sind das Wohnzimmer mit den großflächigen Glastüren, die zur Loggia führen, zu betreten sowie das Schlafzimmer mit französischem Fenster. Die komplett eingerichtete Küche mit anschließendem Abstellraum, in dem genügend Platz für Lebensmittel und eine Waschmaschine zur Verfügung steht, bietet ein Frühstücksplatzerl mit Blick ins Grüne an. Ein Bad mit Waschtisch, Dusche und Handtuchtrockner und ein separates WC komplettieren diese Wohneinheit.

Die gemütliche Ausstattung umfaßt im Schlafzimmer einen schönen Einbauschrank, die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, im Vorraum und in der Küche sowie im Bad und WC sind Fliesenböden vorhanden, im Wohnraum zur Zeit noch PVC, der abgenommen wird und ein Parkettboden zum Vorschein kommt. 2-fach-Isolierglasfenster mit Innenrollos, Kabel- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage.

Die Wohnung wird ohne Inventar übergeben!

Desweiteren besteht die Möglichkeit, durch Umbauten, ein weiteres Zimmer zu erhalten, sodass 3 Räume zur Verfügung stehen! Dazu gibt es bereits einen Plan!

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren.

Ein großes Kellerabteil, mit ca. 10m², steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung.

Gegenüber dem Hauseingang befinden sich 2 separate Parkplätze, die um 60,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden können.

Die Lage ist ausgezeichnet - Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und mit dem Auto ist man sogleich auf der Autobahn oder in der SCS.

Eine Wohnung zum Wohlfühlen im schönen Perchtoldsdorf, mit den bekannten Heurigen, die zum Einkehren einladen!

Die Befristung beträgt vorläufig 5 Jahre, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 520,53 EUR
Betriebskosten (netto): 197,65 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 71,82 EUR
Gesamtmiete: 790,00 EUR inkl. 2 Parkplätze

Kaution: 2.370,00 EUR
Provision: 1.723,63 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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