Reischel Immobilien
Breitenfurter Straße 372D/Stg. 9, A-1230 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Catharina Reischel | Mail: | Tel.: +43 1 336 8080

Mit verglaster Loggia und Grünfläche vor dem Haus

Wohnung in A - 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 836
Standort
  • A - 2380 Perchtoldsdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,87 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1968
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 750,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Perchtoldsdorf, ist steigend ca. 1%
Anders als in Perchtoldsdorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Mödling gefallen ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59,87 m²
Gesamtbelastung
750,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
1
Netto Kaltmiete
750,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2.500,00
Fläche Balkon/Terasse
7,97 m²
Maklerprovision
€ 1.772,40
 
inkl MWSt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Innencourtage
2 BMM
 
inkl MWSt
Befeuerung
Gas
Innenprovision enth MWSt
Ja
Unterkellert
JA
Baujahr
1968
 
 
Alter
NEUBAU

Immobilienbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia, liegt in Perchtoldsdorf, nahe zur Wiener Grenze. Die Loggia ist beheizt und lässt sich dadurch sowohl im Sommer, als auch im Winter zum Entspannen nutzen. Alle Zimmer liegen östlich und blicken auf eine gepflegte Grünanlage.

Sie wohnen hier sehr zentral, den Perchtoldsdorfer Bahnhof erreichen Sie schnell zu Fuß und sind mit der S-Bahn zügig am Liesinger Platz.

Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift), sie ist trotz der straßenseitigen Ausrichtung ruhig gelegen, da es sich um eine Einbahnstraße handelt. Die gesamte Hausanlage ist von großen Grünflächen umgeben.

Das Wohnzimmer geht zur Loggia und zum Schlafzimmer. Beide Räume sind mit einem Zweifarben-Parkettboden ausgestattet. Das Schlafzimmer hat einen großen begehbaren Kleiderschrank mit Einbauregalen.

Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet mit seinen zahlreichen Schränken viele Unterbringungsmöglichkeiten.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken, elek. Fußbodenheizung, sowie einem großen Einbaukasten ausgestattet. Das WC ist separat.

Raumaufteilung (WFL ca. 60m² zzgl. ca. 8m² Loggia)
- Wohnzimmer (ca. 21m²) mit verglaster Loggia (ca. 8m²)
- Schlafzimmer (ca. 15m²) inkl. begehbaren Kleiderkasten mit Einbauschränken
- Küche (ca. 7m²)
- Badezimmer (ca. 5m²), separates WC
- Vorraum mit großen Einbaukasten

Ausstattung:
Parkett, Fliesen, Einbauküche, Gas-Etagenheizung, 2-fach-isolierverglaste Holzfenster, Fliegengitter, Sicherheitstür, Kellerabteil, Waschküche im Haus

Lage:
Lage:
- S-Bahn Perchtoldsdorf in ca. 5 Min. zu Fuß, diese bringt Sie in ca. 3 Minuten zum Liesinger Platz
- Bus 2 und 3 zum Perchtoldsdorfer Marktplatz in ca. 3 Min. zu Fuß
- Apotheke und Einkaufsläden zu Fuß
- Am Liesinger Platz: das große Shoppingcenter Riverside, viele Ärzte, Apotheke, zahlreiche Fachgeschäfte
- Nahe: Perchtoldsdorfer Heide und Freizeitzentrum, Wienerwald, Liesinger Freibad, Heurige

Die monatliche Gesamtmiete der Wohnung beträgt € 750,- inkl. BK und MwSt., exkl. Heizung, WW und Strom. (Nettomiete € 625,77; BK € 112,94; 10% MwSt. € 11,29).

Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit. Haustiere sind nicht erlaubt!

Einmalkosten und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: € 1.772,40 inkl. MwSt. (= 2 BMM zzgl. 20% MwSt.)
Kaution: € 2.500,-
Keine Ablöse!

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Catharina Reischel unter 01 336 80 80.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1968
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Lage - A - 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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