Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Veronika Himmer | Mail: moedling@dmh.co.at | Tel.: 02236 / 865 865

Nette Mietwohnung mit Terrasse ins Grüne

Wohnung in A - 2371 Hinterbrühl, Niederösterreich


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Referenz
  • 1001888
Standort
  • A - 2371 Hinterbrühl
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,77 m²
Nutzfläche
  • 60,77 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 750,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Hinterbrühl, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60,77 m²
Gesamtbelastung
750,00
Nutzfläche
60,77 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
750,00
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Dusche
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine entzückende Wohnung für Singles und Paare mit ca. 61m² Wohnnutzfläche in zentraler, straßenabgewandter Lage in einem im Jahre 2000 renovierten Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Garten. Der Grundriss gliedert sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angeschlossener Garderobe, die separate Küche (helle Einbauküche mit allen Geräten), das Badezimmer (Waschtisch mit Spiegel, Dusche, WC) und eine sonnige Diele, die sehr hübsch als Arbeitsplatz oder Essbereich gestaltet werden kann.

Das Highlight der Wohnung ist die südseitige, teilweise überdachte und ca. 20 m² große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten.

Im Keller befindet sich der Waschmaschinenanschluss, ein Autoabstellplatz im Carport des Gartens ist im Preis inkludiert. Haustiere (Hund oder Katze) sind allerdings bei diesem Objekt nicht erwünscht. Ein Mietobjekt  mit „Wohlfühlatmosphäre“ – durch die ebenerdige Lage auch perfekt für Senioren geeignet! 

Lage:                                     Erdgeschoß, barrierefrei

Wohnnutzfläche:                   ca. 60,77 m²

Heizung:                                Gasetagenheizung, Energieausweis in Arbeit

Böden:                                   Laminat / Fliesen

Fenster:                                 Holzkastenfenster

Sat-TV

 

Mietbeginn:                           nach Vereinbarung

Mietdauer:                             5 Jahre

Mietpreis:                              € 750,-- inkl. Carport, Betriebskosten und Ust.

Kaution:                                 3 Bruttomonatsmieten

Provision:                              2 Bruttomonatsmieten, zuzüglich 20% Mwst

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

zentral, Grünblick

Lage - A - 2371 Hinterbrühl, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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