Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Veronika Himmer | Mail: moedling@dmh.co.at | Tel.: 02236 / 865 865

Wunderschöne DG-Wohnung mit großem Balkon

Wohnung in A - 2362 Biedermannsdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1002197
Standort
  • A - 2362 Biedermannsdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,41 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 959,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Biedermannsdorf, ist fallend ca. -9%
Anders als in Biedermannsdorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Mödling gestiegen ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60,41 m²
Gesamtbelastung
959,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
959,00
Fläche Balkon/Terasse
5,75 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Bad
Dusche
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,93
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Modernes Wohnen vor den Toren Wiens –   hochwertig ausgestattete Dachgeschoßwohnung  mit riesen Glasfronten!

So wohnt man gerne: In einer erst 2016 fertig gestellten 2-Zimmerwohnung (ca. 60m² Wohnnutzfläche) mit moderner Ausstattung, raumhoher Verglasung, weißer, ansprechender Küche, Echtholzparkettboden, hellem Bad mit Regendusche, Fußbodenheizung  - Lift und Klimaanlage!

Und als Highlight noch der schöne, geräumige Balkon mit knapp 6m²…..

Der Grundriss bietet den Vorraum, eine separate Toilette, den großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essraum mit offener weißer Küche und Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer und das geräumige Bad mit großer Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.

Die Mustermöblierung der Bilder ist nicht inkludiert, die Wohnung wird unmöbliert (natürlich mit Küche und Bad)  vermietet.

 

Das Haus mit nur ca. 10 Wohneinheiten liegt ruhig im Herzen von Biedermannsdorf, das diverse Supermärkte, Gastronomie und einen netten Badeteich bietet. Mit dem Auto oder dem Bus sind Sie in wenigen Minuten in Mödling (S-Bahn), auf der Autobahn und auch rasch in Wien!

Zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort für Singles und Paare!

Lage:                                                  ruhig, 2.Stock mit Lift

Wohnnutzfläche:                              ca. 60,41 m², plus ca. 5.74m² Balkon

Fenster:                                             Kunststoff

Böden:                                               Echtholzparkett/Feinsteinzeug

Heizung:                                            Fernwärme - Fußbodenheizung 

HWB:                                                 39,93 kWh/m²a

 

1 Carport Parkplatz, Klimaanlage, Sat-TV, Kabelanschluss möglich, Kellerabteil

Haustiere bitte nach Rücksprache

 

Mietpreis:                                         € 959,--  inkl. BK und inkl. Ust

Mietdauer:                                        5 Jahre

Kaution:                                            3 Bruttomonatsmieten

Provision:                                         2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

ruhig, im Zentrum

Lage - A - 2362 Biedermannsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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