DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


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Claudia Resch | Mail: resch@decus.at | Mobil: +43 699 170 56 271

Helle, freundliche, neu renovierte 2,5 Zimmer Wohnung in Biedermannsdorf |

Wohnung in A - 2362 Biedermannsdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 42435
Standort
  • A - 2362 Biedermannsdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 63,00 m²
Nutzfläche
  • 63,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1970
Gesamtbelastung: 770,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Biedermannsdorf, ist steigend ca. 15%
Anders als in Biedermannsdorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Mödling gefallen ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
63 m²
Gesamtbelastung
770,00
Nutzfläche
63 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2,50
Kaltmiete
770,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
7 m²
Maximale Mietdauer
41 MONATE
Bad
Dusche
 
Fenster
Zustand
ERSTBEZUG
Küche
Einbauküche
Baujahr
1970
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Immobilienbeschreibung

Helle, freundliche, neu renovierte 2,5 Zimmer Wohnung in Biedermannsdorf

 

Genießen Sie diese wunderschöne neu renovierte  63 m²  Wohnung in Biedermannsdorf.

Die Wohnung liegt im Halbstock (7 Stufen bis zur Wohnungstür).

Das Objekt wurde mit schalldichten Fenstern und Außenjalousien versehen, ebenfalls haben Sie eine einbruchsichere Tür.

Alle Räume sind mit Parkett versehen.

 

Mit einem Wort, die Wohnung hat ein besonderes Flair.

 

Ausstattung:

Vorzimmer

WC getrennt vom Bad

Bad mit Fenster, Dusche und Waschmaschine+Trockner

Gästezimmer

Wohnküche mit allen Geräten (NEU)

Schlafzimmer

 

Lage

Sie sind in ca. 10 Minuten in Laxenburg und in ca. 15 Minuten in Mödling-Zentrum. Es gibt auch viele Wanderweg

im Wienerwald und der Schlosspark Laxenburg ist herrlich zum relaxen. Im Sommer können Sie Bootfahren.

Direkt vor dem Haus gibt es eine Bushaltestelle.

 

Miete

Gesamtmiete :   € 770

Kaution:              4  BMM

Provision:           2MM+20% Ust

Befristet:            3,5 Jahre

 

 

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Resch unter Tel +43 699 170 56 271 oder per Email unter resch@decus.at zur Verfügung

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2362 Biedermannsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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