PRO HOME Immobilien GmbH
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Eine Charmante ruhige Wohnung sucht einen Mieter!

Wohnung in A - 2361 Laxenburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 1417082
Standort
  • A - 2361 Laxenburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 49,36 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1984
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 629,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Laxenburg, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
49,36 m²
Gesamtbelastung
629,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
629,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
1.258 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Baujahr
1984
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
65,01
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
25,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
28.04.2024
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Eine Charmante ruhige Wohnung sucht einen Mieter!

Die Wohnung befindet sich auf in der Herzog Albrecht-Straße im Laxenburg bei Wien  ! 

- 49.03 m² Wohnfläche 
- 2. stock 
- möblierte Einbauküche (inkl. Ofen, Herd ,Mikrowelle und Kühlschrank) 
- Badezimmer mit Wanne
- WC extra
- großer Abstellraum
- Wohnzimmer ist 19,15 m²) und mit Laminat Boden ausgestattet, Fenster sind gassenseitig und ruhig gelegen
- Schlafzimmer ist ebenfalls gassenseitig
- geheizt wird mit einer Gasetageheizung
- Adeg, befindet sich direkt im Haus


Miete beträgt € 629.- inkl. Betriebskosten (ohne Heizung und Strom)
Kaution sind 3 Monatsmieten.

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate
Kopie eines Lichtbildausweises
Mieterselbstauskunft

Die Wohnung wird auf 7 Jahre BEFRISTET vermietet!

 

 

Habe ich Ihre Interesse geweckt, Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0664 95 17 500

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <2.500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Lage:
Das historische Schloss Laxenburg ist ideal geeignet für Ruhesuchende und Sportbegeisterte.
Im Ort gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule.
Zur Südautobahn A1 sind es mit dem Auto nur ca. 7 Minuten, zur U1 Endstation Wien Oberlaa rund 15 Min.

Lage - A - 2361 Laxenburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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