IMMOPARTNER Rauch Immobilien KG
Hauptstraße 40, 2353 Guntramsdorf, Österreich


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Franz Rauch | Mail: info@immopartner.net | Mobil: +43 699 11445580

Guntramsdorf Neubau wie Erstbezug

Wohnung in A - 2353 Guntramsdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 20012
Standort
  • A - 2353 Guntramsdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 49,44 m²
Nutzfläche
  • 49,44 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2012
Gesamtbelastung: 698,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Guntramsdorf, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
49,44 m²
Gesamtbelastung
698,00
Nutzfläche
49,44 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
11,32
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
634,55
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.200,00
Kellerfläche
3 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
7,50 m²
Maklerprovision
1.560,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Dusche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Laminat
Baujahr
2012
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Alternativ
 
Solar
 
Erdwärme
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
29.06.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die speziell angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 2012 neu errichteten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und trotzdem absolut ruhig gelegen. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und verfügt über Wohnzimmer mit Ausgang auf einen ca. 7 m² große Balkon, Schlafzimmer mit Schrankraum, ein großes Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und getrennter Toilette.
Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Die dafür notwendige Energie wird teilweise durch die eigene Photovoltaikanlage am Dach produziert. Sie sparen daher bei den Heizkosten enorm ein und schützen zusätzlich die Umwelt und Geldbörse. Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigung stehen wir Ihnen unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung. Die Anmietung eines Garagenplatzes ist optional möglich. Hundehaltung ist nicht gestattet.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <9.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Südseitige Ruhelage nähe Zentrum Guntramsdorf

Lage - A - 2353 Guntramsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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