Rauch Immobilien GmbH
Hauptstraße 40, 2353 Guntramsdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Rauch | Mail: info@immopartner.net | Mobil: +43 699 11445580

Guntramsdorf 2 Zimmer Ruhelage

Wohnung in A - 2353 Guntramsdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 21040
Standort
  • A - 2353 Guntramsdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,69 m²
Nutzfläche
  • 46,69 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 664,80 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Guntramsdorf, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46,69 m²
Gesamtbelastung
664,80
Nutzfläche
46,69 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
10,71
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
604,36
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.100,00
Kellerfläche
3 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
7,50 m²
Maklerprovision
1.440,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Dusche
 
Fenster
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Laminat
Letzte Modernisierung
2012
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
Solar
 
Erdwärme
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 2012 sanierten und aufgestockten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und trotzdem absolut ruhig gelegen. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und verfügt über einen 7 m² großem südseitigen Balkon.
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer möblierten Küche, Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß und einer getrennten Toilette. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung mit Erdwärme. Die dafür notwendige Energie wird teilweise durch die eigene Photovoltaikanlage am Dach produziert. Sie sparen daher bei den Heizkosten enorm ein und schützen zusätzlich die Umwelt und Geldbörse. Eine Satellitenanlage am Dach ist ebenfalls vorhanden.

Hundehaltung ist nicht möglich.

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigung stehen wir Ihnen unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <9.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2353 Guntramsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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