DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Brigitte Kornhäusl | Mail: kornhaeusl@decus.at | Mobil: +43 676 530 95 31

CHARMANTE 4-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT TERRASSE!

Wohnung in Traminergasse, A - 2353 Guntramsdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 11694
Standort
  • Traminergasse
  • A - 2353 Guntramsdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 113,00 m²
Nutzfläche
  • 122,00 m²
Zimmer
  • 4
Gesamtbelastung: 1.380,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Guntramsdorf, ist fallend ca. -1%
Anders als in Guntramsdorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Mödling gestiegen ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
113 m²
Gesamtbelastung
1.380,00
Nutzfläche
122 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Kaltmiete
1.348,00
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Freiplatz
2
Anzahl Terrassen
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
91,80
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Detailbeschreibung

Zur Vermietung gelangt in einer gepflegten, modernen Neubauanlage im 2. Stock (ohne Lift) eine charmante, hochwertig ausgestattete 4-Zimmerwohnung mit Terrasse sowie zwei KFZ-Stellplätze in Ruhe- und Grünlage. Die Wohnung wird befristet, gerne auch längerfristig vergeben.

 

Zur inkludierten Ausstattung zählt eine qualitativ hochwertige, komplett ausgestattete Küche, im Wohnbereich hochwertiger Laminat, ein geräumiges edles Bad mit Wanne, ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Alle Fenster verfügen über Rollläden, die Terrasse über eine elektrisch betriebene Markise. Ein geräumiger Abstellraum im Erdgeschoß ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt. 

 

 

Raumaufteilung:

zentraler Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse drei Zimmer geräumige Wohnküche ein Bad mit Wanne ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ein Abstellraum

 

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Traminergasse in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage. 

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Kornhäusl unter Tel. + 43 676 530 9 531 oder per Email unter kornhaeusl@decus.at zur Verfügung.

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 

 

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <3.750m
Klinik <9.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.250m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.750m
Polizei <1.500m
Geldautomat <3.250m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <500m
U-Bahn <7.750m
Straßenbahn <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2353 Guntramsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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