IMMO-CONTRACT Baden, Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-12, 2500 Baden, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Stefan Deschka | Mail: stefan.deschka@immo-contract.com | Tel.: 43 / 660 7944318

Sonnige Wohnung mit Loggia und Blick auf Anninger

Wohnung in A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich


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12 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 2814
Standort
  • A - 2351 Wiener Neudorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1989
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 790,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wiener Neudorf, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Gesamtbelastung
790,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
211,18
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.685,00
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1989
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
59,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Wohnung mit Blick ins Grüne

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Lift in zentraler Grünruhelage.
Sie besteht aus einem großzügigen Vorraum, einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, einer offenen Küche, zwei Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne, einem extra WC sowie einem Abstellraum. Von der süd-/westseitig ausgerichteten Loggia können Sie den traumhaften Blick Richtung Anninger und Husarentempel genießen. Ein Autoabstellplatz kann zusätlich angemietet werden.
Sehr gute Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür (Billa, Bipa, Bank, Apotheke ....). Es befindet sich auch gleich eine Anschlussstelle an die B17 und auf die Südautobahn direkt vor Ort. Eine Station der Badner Bahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Miete: 578,82 € BK: 211,18€ Bruttogesamtmiete: 790€
Parkplatz: 40€ (nur bei Bedarf) Kaution: 2.370€ Provision: 1.723,63€


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan DESCHKA 02252/88300 4080 oder 0660/794 43 18 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Lage - A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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