Immopartner - Rauch Immobilien KG
Maria Theresien Straße 32-34/17, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Mario Rauch | Mail: mario.rauch@immopartner.net | Mobil: +43 650 9227963

Mietwohnung in Ruhelage Wiener Neudorf

Wohnung in A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 19101
Standort
  • A - 2351 Wiener Neudorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 45,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 640,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wiener Neudorf, ist fallend ca. -5%
Anders als in Wiener Neudorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Mödling gestiegen ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
45 m²
Gesamtbelastung
640,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
537,90
Anzahl separate WC
1
Heizkosten (exkl MWSt)
40,26
Kellerfläche
1,20 m²
Kaution
1.920,00
Fläche Balkon/Terasse
4 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
1.440,00 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Laminat
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
137,20
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
20.10.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Nette 2 Zimmer Mietwohnung mit kleiner Loggia. Die Wohnung ist zentral und trotzdem ruhig gelegen. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Haltestelle der Badener Bahn. Die beiden Zimmer sind unmöbliert und mit Laminatböden ausgestattet. Die Küche ist möbliert. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand. Im Mietzins sind die Betriebskosten sowie Heiz- und Warmwasserkosten bereits enthalten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und zwischen dem Immobilienmakler und dem Vermieter ein familiäres Naheverhältnis besteht. Für Rückfragen bzw. Besichtigung steht Ihnen Mag. Mario Rauch unter 0650/922-79-63 gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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