- 1144304
- Hauptstraße
- A - 2351 Wiener Neudorf
- Miete
- Wohnung
- 158,85 m²
- 158,85 m²
- 3
- 1960
Immobilienbeschreibung
Haus in Wr. Neudorf mit 2 getrennten Wohneinheiten, Garten und Terrasse günstig um € 1500 zu vermieten
Das Haus bietet 2 getrennte Wohneinheiten und einen kleinen Vorgarten für eine Familie mit Kindern an.
1. WOHNBEREICH
Die Erdgeschoß-Wohnung ist ca. 84,17 m² groß und hat 3 Zimmer incl. 1 Veranda, einen Küchenbereich mit allen Geräten (ohne Geschirrspüler)
1 Bad mit Wanne und 1 separates WC. Böden sind neu mit Laminat verlegt worden, sowie weiß ausgemalt.
2. WOHNBEREICH
Die Obergeschoß-Wohnung mit separaten Eingang ist ca. 77,19 m² groß und hat eine Terrasse. Es hat 2 Zimmer und eine vorhandene Küche,
sowie ein Bad mit Wanne und ein separates WC.
Ein Blick darauf würde sich sicher lohnen.
Ausstattung:
Das Haus ist von beiden Wohneinheiten extra begehbar.
Die Böden der Wohnungen sind mit einem neuen Laminat ausgelegt, sowie weiß gestrichene Türen.
Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und ein Waschbecken.
Die Heizung bzw. Warmwasser ist mit einer Gasetagenheizung (Vaillant-Kessel) ausgestattet.
Ein schöner trockener Keller steht ebenfalls zur Verfügung.(23,96m²)
Auch Ihr Auto hat einen Parkplatz.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Claudia Resch unter der Mobilnummer +43 699 170 56 271 und per E-Mail unter resch@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.250m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.250m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lagebeschreibung
Lage:
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist es nach Mödling oder Wien nur eine kurze Strecke. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel,
wie Bus oder Bahn ist ebenfalls möglich.
Badner-Bahn und Autobus in ca. 10 Gehminuten Entfernung, Autobahnab-/-auffahrt Mödling in ca. 3 min. mit dem Auto erreichbar,
Shopping City Süd in ca. 5 min mit dem Auto erreichbar.
Lage - A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich
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