IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-13, A-2500 Baden


Ihr Ansprechpartner:
Simone Vasicek | Mail: simone.vasicek@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420-605

Erstbezug! Moderne 2-Zimmer Gartenwohnung inkl. Tiefgaragenplatz

Wohnung in A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 3327
Standort
  • A - 2351 Wiener Neudorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,08 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2021
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.188,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70,08 m²
Gesamtbelastung
1.188,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
197,26
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.564,00
Gartenfläche
61,47 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Kellerfläche
8,80 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
13,42 m²
Garage
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
Heizungsart
Fernwärme
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
Möbliert
Küche
Baujahr
2021
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,81
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Modernes Wohnen mit kleinem Garten

Diese lichtdurchflutete, perfekt aufgeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß in einer erst soeben fertiggestellten Anlage in bester zentraler Wohnlage.

Diese moderne Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad, WC, Vorraum, Terrasse und Garten.

Vom Wohnzimmer mit den großen Fensterflächen aus gelangt man auf die großzügige Terrasse und in den Garten, welcher westlich ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer ist geräumig und hat einen praktischen Schrankraum. Eine neue Küche mit hochwertigen Geräten (u.a. Induktionsherd) wird noch in den nächsten Wochen eingebaut. Das großzügige Wannenbad ist geschmackvoll verfliest.

Neuer Eichenparkettboden, Außenjalousien, eine Feuchteschutzlüftung, Gartengerätehütte und eine Gegensprechanlage mit Kamera komplettieren die hochwertige Ausstattung.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und per Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz, welcher der Wohnung zugeordnet und bereits in der Miete enthalten ist. Des Weiteren gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum.

Die zentrale und doch ruhige Lage, sehr gute Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten machen die Wohnung zu einem perfekten Zuhause.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese besonders schöne Wohnung zeigen zu dürfen!

Frau Simone VASICEK
0676 / 841 420 605

www.IMMO-CONTRACT.com

Lage - A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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