IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
DI Wolfgang Höller | Mail: hoeller@immoagency.at | Mobil: +43 660 168 80 13

RUHIGE MIETWOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGENPLATZ inkl.

Wohnung in A - 2345 Brunn am Gebirge, Niederösterreich


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Referenz
  • 6595
Standort
  • A - 2345 Brunn am Gebirge
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,00 m²
Nutzfläche
  • 83,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1998
Gesamtbelastung: 980,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78 m²
Gesamtbelastung
980,00
Nutzfläche
83 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
904,20
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
3.000,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
5 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
5,20 m²
Garage
1
Anzahl Balkone
1
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Bad
Wanne
Zustand
VOLL_SANIERT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1998
Boden
Fliesen
 
Laminat
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fernwärme
Letzte Modernisierung
2013
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>In der Wienerstraße in Brunn am Gebirge befindet sie diese top gepflegte Wohnhausanlage mit zwei Stockwerken.  Diese MIET - Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk. Sie gehen gerade aus <em>20 Stufen</em> hoch und sie sind in der Wohnung im 1 Stk. ( <em>kein Lift </em>)</p>

<p>Der Garagenplatz befindet sich in der Anlage in einer gesicherte Tiefgarage nur für Bewohner der Wohnhausanlage. Entfernung Stellplatz zur Wohnung - ca. 2 min zu Fuß. </p>

<p><strong>Technik: </strong>Heizung und Zentralheizung Energieträger FERNWÄRME</p>

<p>Fenster - Kunststoffisolierglasfenster mit E - Außenrolladen, mit Fernbedienung steuerbar.  Zusätzlich sind Fliegengitter an den beiden Fenstern zur Straßenseite und der Balkontür vorhanden.</p>

<p><strong>Raumaufteilung:  ca. 78m²  WNFL. + Balkon ca. 5m²  </strong></p>

<p><strong>Die Wohnung wird TEILMÖBLIERT  vermietet. !  </strong></p>

<p>Vorraum: ca. 7,2m²  - div. Kleinmöbel,</p>

<p>Abstellraum: ca. 1,9m² - mit Stellagen,</p>

<p>WC: ca.1,3m²  -  separat, mit einem Handwaschbecken,</p>

<p>Bad: ca.5m²  - mit Badewanne und Designwaschtisch, Handtuchtrockner,</p>

<p>Schlafzimmer: ca. 15m²  - großer Schwebetürenschrank.</p>

<p>Zimmer: ca. 15m²</p>

<p>Wohnküche: ca. 33m²  Neuwertige Einbauküche mit einer gemütlichen Küchenbar und 2 Barhocker und einer sehr gemütlichen extra großen Couch,</p>

<p>Balkon: ca.5,2m²  - Ausblick in den ruhigen Innenhof - Südost Seite.</p>

<p>Kellerabteil: ca. 5m² - komplett trocken und warm,</p>

<p><strong>Zusätzliche Information: </strong> Die monatliche Gesamtkostenvorschreibung von der Hausverwaltung betragen ca. 326 Euro <strong>und sind in der Miete inkludiert.</strong></p>

<p>Betriebskosten:<strong> </strong> Wohnung und Garage: ca.180 Euro inkl. USt. 10%    Rücklagen:  Wohnung und Garage ca. 74 Euro inkl. UST. 0%   Darlehen: ca.73 Euro inkl. USt.0%</p>

<p><strong>Heizung / Warmmwasser - Fernwärem EVN </strong>ist in <u><strong>der Miete nicht inkludiert.</strong></u></p>

<p><strong>Strom </strong>ist in <u><strong>der Miete nicht inkludiert.</strong></u></p>

<p>Fernwärme - EVN: ca. 45 Euro / Monat -  <em>abhängig vom Verbrauch          </em>Strom: ca. 25 Euro / Monat - <em>abhängig vom Verbrauch </em></p>

<p>+ der PKW Tiefgaragenstellplatz in der Wohnhausanlage <u><strong>ist in der Miete bereits inkludiert. </strong></u></p>

<p> </p>

<p>Sollten sie sich für diese wirklich hochwertige schöne teilmöblierte Mietwohnung näher interessieren ersuche ich sie mich zu kontaktieren.</p>

<p>Unverbindliche Besichtigungen können gerne mit einer Vorlaufzeit koordiniert werden.</p>

<p>DI <strong>Wolfgang Höller ( IMMO AGENCY ) </strong>       Tel. <strong>0660 / 1688013 </strong>      Mail: hoeller@immoagency.at</p>

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Lagebeschreibung

Zentral gelegende Mietwohnung:
Bahnhof Brunn am Gebirge ( ca. 8 min zu Fuß )
Busstation zur U6 Siebenhirten ( ca.3 min zu Fuß)
Anschlusstelle Autobahn A21/A2/S1/A23 ( ca. 2 min mit dem PKW )

Lage - A - 2345 Brunn am Gebirge, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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