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Großzügig Wohnen

Maisonette in A - 2345 Brunn am Gebirge, Niederösterreich


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Referenz
  • 225473
Standort
  • A - 2345 Brunn am Gebirge
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 132,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1960
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.199,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
132 m²
Gesamtbelastung
1.199,00
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.199,00
Mehrwertsteuer
0,00
Anzahl Badezimmer
1,50
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.199,00
Fläche Balkon/Terasse
30 m²
Miete (exkl MWSt)
1.000,52
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
1.000,52
Anzahl Logias
1
Netto Kaltmiete
1.000,52
Heizungsart
Zentralheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.000,52
MWSt Hauptmietzins
0,00
Befeuerung
Gas
Betriebkosten (exkl MWSt)
198,48
Betriebskosten MWSt
0,00
Gartennutzung
Ja
Nebenkosten
198,48
 
 
Kaution
3.600,00
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
1960

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
84,50
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,75
Gültig bis
28.06.2027
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Die sehr großzügig geschnittene Maisonette liegt in einem adaptierten Einfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Separate Eingangsbereiche bieten Privatsphäre.

Das Herzstück dieser Wohnung ist das Wohnzimmer mit offener Küche, das mit knapp 50 m² durch seine Weitläufigkeit besticht. Die gartenseitigen Glasfronten in Küche und Wohnzimmer lassen viel Tageslicht herein, sodass der Raum sehr hell ist. Durch die Schiebeelemente lässt sich der Wohnraum auf die ca. 30 m² große Terrasse erweitern.

Der herrliche Garten mit verschiedenen Obstbäumen kann mitgenutzt werden. Bringen Sie frisches Obst direkt vom Baum auf den Teller!

Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt im Bereich des begehrten Brunner Berges.

Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Mödling und Wien-Liesing.

Das Zentrum mit Post, Schulen, Kindergarten, Ärzten, Gemeindeamt, diversen Geschäften, Fleischhauer, Bäcker, ist 10 Minuten zu Fuß entfernt. Den Bahnhof erreicht man in 15 Geh-Minuten.

Lage - A - 2345 Brunn am Gebirge, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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