Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johannes Bieber | Mail: johannes@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15243237

Traum-Wohnung mit Hausflair – beim Schloss Hunyadi

Maisonette in A - 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 13574
Standort
  • A - 2344 Maria Enzersdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1976
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.100,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Maria Enzersdorf, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Gesamtbelastung
1.100,00
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.100,00
Mehrwertsteuer
0,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.100,00
Anzahl separate WC
2
Miete (exkl MWSt)
1.100,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2.640,00 € inkl. 20,00 % USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
37 MONATE
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1976
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
148,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,90
Gültig bis
03-2025

Immobilienbeschreibung

Zwischen Brunn am Gebirge und Mödling, beim Schloss Hunyadi, liegt diese wunderschöne, ca. 110m² große Wohnung, in einem 1976 erbauten Zweifamilienhaus, und erstreckt sich über zwei Ebenen.

Wie in einem Haus! Von der Strasse aus öffnet man eine schöne große Doppelhoftüre von der man in eine nicht benützte Einfahrt gelangt von der aus die Wohnung zu betreten ist.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Vorraum, ein separates WC, ein wunderschönes Wohnzimmer mit optimalen Essbereich und Stiegenaufgang, eine neuwertige Küche mit allen Geräten wie Geschirrspüler, Backrohr, Mikrowelle, Ceranfeld und Kühlschrank und einen unter den Treppen integrierten Abstellraum.

Über den wunderschönen Vollholz-Stiegenaufgang gelang man in das Dachgeschoss mit dem prachtvollen Kamin Zimmer, von dem aus die zwei schönen Zimmer als auch das riesengroße Bad mit Whirlpool und Dusche zu betreten sind.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig, von den neu geschliffenen Parkettböden, neuwertiger Küche bis hin zum funktionsfähigen Kamin ist alles in einem sehr guten Zustand, sowie Gegensprechanlage und Kabel-Signal vorhanden sind.

Die Lage ist hervorragend, in zwei Gehminuten ist das Schloss Hunyadi mit seinem schönen Park und einer weiteren Gehminute die Hauptstrasse mit einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung, zu erreichen sind sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in einem Umkreis von 5 Fahrminuten.

Auch wenn diese Wohnung einem Hausflair gleicht, fehlt ihr jedoch ein Garten und somit sind Haustiere nicht erwünscht.

Die Wohnung wird vorerst auf 37 Monate befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 1.100,00 EUR

Kaution: 3.300,00 EUR
Provision: 2.640,00 EUR

Lage - A - 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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