Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Veronika Himmer | Mail: moedling@dmh.co.at | Tel.: 02236 / 865 865

Miet-Hausetage

Etagenwohnung in A - 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich


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12 Bilder
Referenz
  • 1002127
Standort
  • A - 2344 Maria Enzersdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 166,50 m²
Grundstücksfläche
  • 4.000,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.700,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
166,50 m²
Gesamtbelastung
1.700,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.700,00
Anzahl separate WC
2
Heizkosten enthalten
Nein
Grundstücksfläche
4000 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
40 m²
Maklerprovision
1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Garage
2
Anzahl Stellplätze
2
Freiplatz
2
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
94,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Großzügige Hausetage mit wunderschönem Garten – ein Paradies für Familien!

Die zur Vermietung gelangende Wohnung bietet auf ca. 166 m² Wohnnutzfläche viel Raum und 4 separat begehbare Zimmer: Von einer schönen, geräumigen Diele gelangt man in den ca. 60 m² umfassenden Wohn-/Speisebereich mit offenem Kamin, die separate Wohnküche (mit allen Geräten), einen Abstellraum und ein Duschbad (WC). Durch eine Türe abgetrennt befindet sich der Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, einem großen Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster) und WC.

Direkt vor der Wohnung befindet sich die ca. 40 m² große Terrasse und der angrenzende Gemeinschaftsgarten mit schönem Altbaumbestand. Das Gesamtgrundstück umfasst etwa 4000 m² -  Hunde sind allerdings leider nicht erwünscht!

Ein riesiger  Kellerraum mit Tageslicht und eine eigene Waschküche sowie 2 Garagen- und 2 Autoabstellplätze (vor der Garage) komplettieren das Angebot.

   

Wohnnutzfläche:                               ca.    166,50 m²

Grundstücksgröße:                           ca. 4.000 m² insgesamt

Zimmer:                                             4

Bad/WC:                                            2/2

Heizung:                                            Gas zentral (teilw. Fußbodenheizung) – HWB 94 kWh/m²a

Böden:                                               Parkett/Fliesen

Fenster:                                             Holz/teilw. Holz-Alu

 

Offener Kamin, 2 große Kellerräume

2 Garagenplätze/ 2 Autoabstellplätze

                       

Mietpreis:                                           € 1.700,-- inkl. BK und 10% Mwst

Mietdauer:                                         3 Jahre

Kaution:                                             3 Bruttomonatsmieten

Provision:                                          bis 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst.

Lage - A - 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Brunn am Gebirge - 2345 -2%1 km
Mödling - 2340 -11%2 km
Perchtoldsdorf - 2380 10%3 km
Wiener Neudorf - 2351 12%4 km
Hinterbrühl - 2371 -3%5 km
Wien - 1230 -6%6 km
Gumpoldskirchen - 2352 -23%6 km
Vösendorf - 2331 8%7 km
Guntramsdorf - 2353 10%7 km
Biedermannsdorf - 2362 4%8 km
Pfaffstätten - 2511 13%10 km
Wien - 1120 -6%10 km
Wien - 1140 -4%11 km
Wien - 1150 -3%12 km
Baden - 2500 4%12 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Maria Enzersdorf, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen