Rauch Immobilien GmbH
Hauptstraße 40, 2353 Guntramsdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Rauch | Mail: info@immopartner.net | Mobil: +43 699 11445580

Maria Enzersdorf, Mietwohnung mit Loggia!

Erdgeschosswohnung in Erlaufstraße, A - 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 21066
Standort
  • Erlaufstraße
  • A - 2344 Maria Enzersdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 43,00 m²
Nutzfläche
  • 48,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1968
Gesamtbelastung: 640,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Maria Enzersdorf, ist fallend ca. -13%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
43 m²
Gesamtbelastung
640,00
Nutzfläche
48 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Gesamtfläche
48 m²
Mietpreis pro m2
10,81
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
601,24
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten (exkl MWSt)
26,33
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.920,00
Kellerfläche
6 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Maklerprovision
1.440,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Bad
Wanne
Baujahr
1968
Boden
Fliesen
 
Laminat
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Letzte Modernisierung
2003
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
91,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese gepflegte 2 Zimmer Mietwohnung befindet sich in Ruhelage in Maria Enzersdorf, im Ortsteil Südstadt. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Wohnhauses aus dem Jahr 1968. Sie besteht aus einem Vorzimmer, einem Schlafkabinett und einem Wohnzimmer mit integrierter Kochnische. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die westseitige Loggia. Das Badezimmer mit Wanne und Platz für eine Waschmaschine sowie die Toilette sind getrennt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Mietzins ist ein Heizkostenanteil bereits enthalten. Für weitere Auskünfte bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Franz Rauch unter 0699/11445580 gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen dem Immobilienmakler und der Vermieterin ein familiäres Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <9.250m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.250m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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