s REAL - Baden
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Ihr Ansprechpartner:
Sonja Pani | Mail: sonja.pani@sreal.at | Mobil: +43 664 8386860

Exklusive DG Wohnung am Schlossplatz

Dachgeschosswohnung in A - 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/57556
Standort
  • A - 2344 Maria Enzersdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 84,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2006
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.250,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Maria Enzersdorf, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
84 m²
Gesamtbelastung
1.250,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.136,37
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
Maklerprovision
2.727,26 € inkl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
2006
Boden
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
18.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

NEU! Wohnen am Schloßplatz

Das Schloß Hunyadi liegt sehr ruhig in der Mariazellergasse und bietet den neuen Bewohnern an dieser Adresse ein tolles Ambiente!
Die Wohnung befindet im zweiten und letzten Stock und eignet sich für einen 1-3 Personen Haushalt sowie für ein barrierefreies Wohnen!

Das Wohnhaus mit nur insgesamt 6 Einheiten, wurde im Bezirk Mödling / Maria Enzersdorf energieeffizient in Ziegelbauweise errichtet.
Die Heizkosten sind sehr gering!

Wien, Mödling und das Industriegebiet von Wiener Neudorf erreicht man in kurzer Zeit.
Die Nähe der A1 und A23 sowie die S1 Richtung Flughafen Wien, bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Alle Räume sind zentral begehbar. Zur Ausstattung zählen unter Anderem:
Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, Küche samt Elektrogeräten, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und 2 Abstellräume.
Eine überdachte Dachterrasse bietet Freifläche, außerhalb der Wohnräume.

Ein eigener PkW Platz sowie ein großer Kellerabteil runden das Angebot der tollen Wohnung ab!

Wohnfläche: ca. 84 m²
Terrasse: ca. 12 m²

Mietdauer: 4 Jahre mit Option einer Verlängerung
Monatliche Gesamtmiete inklusive Ust und Betriebskosten/Wasserakonto: EUR 1.250

Für weitere Fragen oder bei Interesse an einer Besichtigung können Sie mich gerne kontaktieren!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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