Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Dachterrassenwohnung mit herrlichem Ausblick und Garagenplatz

Etagenwohnung in A - 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 15797
Standort
  • A - 2344 Maria Enzersdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,00 m²
Nutzfläche
  • 62,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1997
Gesamtmiete (inkl MWSt): 795,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Mödling ist fallend ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55 m²
Gesamtbelastung
795,00
Nutzfläche
62 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
784,09
Mehrwertsteuer
10,91
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
795,00
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
675,04
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Anzahl separate WC
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
109,05
Betriebskosten MWSt
10,91
Fläche Balkon/Terasse
7,50 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
1.881,82 € inkl. 20,00 % USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Küche
Offen
Zustand
NEUWERTIG
Boden
Fliesen
 
Laminat
Baujahr
1997
Heizungsart
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
54,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
08-2020

Immobilienbeschreibung

Beim Messingerplatz, in absoluter Grünruhelage, befindet sich diese ca. 55m² große 2-Zimmerwohnung im 3. Stock, ohne Lift, Dachgeschoss, mit der südseitigenTerrasse und dem herrlichen Ausblick, die durch Ihre Größe von ca. 7,5m² genügend Platz zum Sonnen und Relaxen bietet!

Über die gepflegte, begrünte Anlage gelangt man zum Hauseingang mit dem hellen Stiegenhaus, das in den 3. Stock weiter leitet zur Etagenwohnung.

Vom großzügigen Vorraum aus, der genügend Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten verfügt, sind der sonnige Wohnraum mit der offen gehaltenen Küche und Ausgang auf die Terrasse zu betreten, sowie das Schafzimmer, das ebenfalls einen wunderbaren Grünblick frei gibt.

Das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß und das separate WC sind ebenfalls vom Vorraum aus zu erreichen.

Die Ausstattung umfaßt Laminatböden im Wohnraum und Schlafzimmer, Fliesenböden in der Küche, dem Vorraum und den sanitären Anlagen, 2-fach Isolierglasfenster, Kabel/Telefonanschluß, Gegensprechanlage.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Ein großes, trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Den Bewohnern stehen ein Trockenraum und eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Benützung zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis inbegriffen!

Die Lage ist ausgezeichnet, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, Freizeit-/Sportaktivitäten, Kulinarik und das Bildungsangebot kommen nicht zu kurz!

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind mit den S-Linien 1,2,3 und 4 vom Bahnhof Brunn/Geb./Maria Enzersdorf gegeben und den Buslinien 213, 259 und 262. Mit dem Auto sind die Anschlußstellen zur A21, A23 und S1 in wenigen Minuten zu erreichen!

Der Weinort Maria Enzersdorf ist bekannt und beliebt als Naherholungsgebiet, bietet Erholung und hohe Lebens- und Wohnqualität!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete: 675,04 EUR
Betriebskosten (netto): 109,05 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 10,91 EUR
Gesamtmiete: 795,00 EUR

Kaution: 2.385,00 EUR
Provision: 1.881,82 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen