IMMOPARTNER Rauch Immobilien KG
Hauptstraße 40, 2353 Guntramsdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Renate Strommer | Mail: renate.strommer@immopartner.net | Mobil: +43 699 14970050

Zuhause angekommen...4 Zimmer Maisonette mit Balkon/Terrasse, Wellness/Fitness

Maisonette in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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Referenz
  • 19016
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 131,65 m²
Nutzfläche
  • 147,19 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2016
Gesamtbelastung: 2.150,01 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mödling, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
131,65 m²
Gesamtbelastung
2.150,01
Nutzfläche
147,19 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Mietpreis pro m2
10,96
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.954,55
Anzahl separate WC
2
Kaution
12.900,00
Kellerfläche
2,70 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
15,54 m²
Maklerprovision
2.265,70 €
Anzahl Balkone
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Anzahl Terrassen
1
Zustand
NEUWERTIG
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Baujahr
2016
Küche
Offen
 
 
Boden
Stein
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Energietyp
Niedrigenergiehaus
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
Süd
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
27.07.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Hochwertige Topwohnung  2016 erbaut, auf zwei Etagen, in Niedrigenergiebauweise inkl. Balkon und Terrasse, im letzten Liftstock befindlich.

Modern ausgestattete, energieeffiziente Mietwohnung - unbefristete Mietdauer ein Jahr Mindestmietdauer/3 monatige Kündigungsfrist

Parkähnliches Areal , beheizbarer Outdoor-Pool mit Gegenstromanlage, Sauna/Infrarotkabine, Ruheraum, Fitnessbereich sowie Generationenpark direkt an den Wald angrenzend.

Ein Concierge-Service kümmert sich um ihre persönlichen Belange.

Die Wohnung gliedert sich im Untergeschoß in:

Vorraum,

2 Abstellräume,

2 Badezimmer

Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Panoramafernblick

2 Kinderzimmer

im Obergeschoß:

Wohnzimmer mit modernem Küchenbereich und Ausgang auf die südseitige Terrasse,

großzügiger Eßplatz

Die Böden sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt, die Fußbodenheizung garantiert warme Füße im Winter.

Einbruchhemmende Wohnungstüre, Alarmanlage, Rauchmelder, Video-Gegensprechanlage, Rollstuhlgerechter Personenaufzug.

Ein überdachter Parkplatz kann um € 99,- zusätzlich angemietet werden.

Bei Interesse rufen Sie bitte Frau Strommer /    strommer.renate@immopartner.net

Tel.    0699 14970050 für weitere Auskünfte an.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Brühlerstrasse 73 3 11

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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