Immopartner - Rauch Immobilien KG
Hauptstraße 40, A-2353 Guntramsdorf


Ihr Ansprechpartner:
Renate Strommer | Mail: renate.strommer@immopartner.net | Mobil: +43 699 14970050

Weihnachten in der neuen Mietwohnung mit SüdOstbalkon Traumaussicht/Wellness-/Fitnessbereich

Wohnung in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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16 Bilder
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Referenz
  • 16119
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,19 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 896,09 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58,19 m²
Gesamtbelastung
896,09
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
11,82
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
814,62
Kellerfläche
2,70 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
8,56 m²
Kaution
5.377,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
1.928,55 €
Küche
Offen
Maximalmietdauer
unbefristet
Boden
Stein
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
2016
Befeuerung
Gas
 
 
Energietyp
Niedrigenergiehaus
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
27.07.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Hochwertige Topwohnung in Niedrigenergiebauweise, im 1. Liftstock gelegen mit südostseitigem Balkon - Traumfernsicht

Modern ausgestattete, energieeffiziente Mietwohnung - unbefristete Mietdauer. Erstbezug, seit Juni 2016, eingebettet in einem parkähnlichen Areal mit beheizbarem Outdoor-Pool, Sauna/Infrarotkabine, Ruheraum, Fitnessbereich sowie Generationenpark direkt an den Wald angrenzend.

Ein eigener Concierge-Service kümmert sich an drei Tagen der Woche um ihre persönlichen Belange.

Die Wohnung gliedert sich in

Vorraum,

Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß

Abstellraum

Wohnzimmer mit modernem Küchenbereich und Ausgang auf den großen Balkon mit der Traumaussicht

und einen großzügigen Schlafraum. 

Die Böden sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt, die Fußbodenheizung garantiert warme Füße im Winter.

Einbruchhemmende Wohnungstüre, Alarmanlage, Rauchmelder, Video-Gegensprechanlage, Rollstuhlgerechter Personenaufzug.

Waschraum, Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Ein  Autoabstellplatz kann um mon. Euro 66,-  inkl. USt. zusätzlich angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie bitte Frau Renate Strommer Immopartner Rauch Immobilien 0699 14970050 für weitere Auskünfte an.

 

 

 

Lagebeschreibung

Brühlerstrasse 73 2 6

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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