IMMOPARTNER Rauch Immobilien KG
Hauptstraße 40, 2353 Guntramsdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Renate Strommer | Mail: renate.strommer@immopartner.net | Mobil: +43 699 14970050

Traumschöne 4 Zimmer Maisonette mit Outdoorpool/Sauna/Infrarot/Fitness

Maisonette in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 19059
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,83 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.669,36 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mödling, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100,83 m²
Gesamtbelastung
1.669,36
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
12,45
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
1.517,60
Kellerfläche
3 m²
Kaution
8.000,00
Fläche Balkon/Terasse
18,69 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.759,42 €
Anzahl Terrassen
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Bad
Wanne
 
Fenster
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Offen
Baujahr
2016
Boden
Stein
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Energietyp
Niedrigenergiehaus
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
Süd
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
27.07.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

 

Wir bieten Ihnen eine hochwertige Topwohnung mit einer Gesamtnutzfläche von 119,49 m² auf zwei Ebenen, in Niedrigenergiebauweise inkl. Ost-Balkon und Süd-Terrasse.

Modern ausgestattete, energieeffiziente Mietwohnung im letzten Stock gelegen - unbefristete Mietdauer/Mindestmiete 1 Jahr/3 monatige Kündigungsfrist.
Eingebettet in einem parkähnlichen Areal mit beheizbarem Outdoor-Pool, Sauna/Infrarotkabine, Ruheraum, Fitnessbereich sowie Generationenpark direkt an den Wald angrenzend.

Ein eigener Concierge-Service kümmert sich an 2 Tagen der Woche um Ihre persönlichen Belange.

Die Wohnung gliedert sich im Untergeschoß in:

Vorraum, Abstellraum

Tageslichtbad inkl. Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß,

separates WC

Schlafzimmer 

Kinderzimmer mit Ausgang auf Süd Ostbalkon mit Traum Panoramablick

Im Obergeschoß:

Wohnzimmer mit modernem Küchenbereich und Ausgang auf die südseitige Terrasse mit Blick Richtung Pool und Wald.

Die Böden sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt, die Fußbodenheizung garantiert warme Füße im Winter.

einbruchhemmende Wohnungstüre, Alarmanlage, Rauchmelder, Video-Gegensprechanlage, rollstuhlgerechter Personenaufzug.

Ein Parkplatz kann um € 99,- inkl. Ust. zusätzlich angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann bitte um schriftliche Anfrage unter renate.strommer@immopartner.net,

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Brühlerstrasse 73 1 12

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen