Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Veronika Himmer | Mail: moedling@dmh.co.at | Tel.: 02236 / 865 865

Stilvolle Altbauwohnung mit Komfort im Herzen von Mödling

Wohnung in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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Referenz
  • 1002252
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 145,56 m²
Zimmer
  • 5
Gesamtbelastung: 1.980,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mödling, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
145,56 m²
Gesamtbelastung
1.980,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.980,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
2,34 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Dusche
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Küche
Einbauküche
Alter
ALTBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
187,40
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Großzügige 146m² Wohnnutzfläche in hervorragendem Zustand – 3 große Räume, 2 kleinere Zimmer, plus Nebenräume – kleiner Balkon zum Mödlingbach – schönes Entree!

Dieses Mietobjekt (Baujahr ca.1897) in bester Lage wurde in den letzten Jahren geschmackvoll adaptiert und auf modernen Standard gehoben und befindet sich direkt im Herzen von Mödling, sodass Sie die hervorragende Infrastruktur der Stadt genießen: sämtliche Geschäfte, Ärzte und Restaurants befinden sich direkt vor der Haustüre!

Die Raumaufteilung bietet einen Vorraum, 3 große  Räume (28m²-31m²),

wovon 2 separat begehbar sind, ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m² sowie einen ca. 10m² großen Raum mit angeschlossenem kleinem Balkon. An Nebenräumen finden Sie ein modernes Duschbad, eine separate Küche (wird noch möbliert) sowie ein Toilette. Die Wohnung ist ost-westseitig ausgerichtet und schön hell.

Eine gute Wahl für Personen die das Wohnen in einem gepflegten Altbau schätzen! 

   

Lage:                                     Fußgängerzone, 2. Stock (ohne Lift)

Wohnnutzfläche:                  145,56 m² plus

Balkon:                                      2,34 m²

Heizung:                                Fernwärme,  HWB 187,4 kWh/m²a

Böden:                                   (Fischgrät)Parkett

Fenster:                                 Kunststoff

 

Sicherheitstüre, Video-Gegensprechanlage, 2 Kachelöfen,

Garagenplatz auf Anfrage möglich (nicht inkludiert), Haustiere bitte nach Rücksprache

 

Mietdauer:                             5 Jahre

Mietpreis:                              € 1.780,-  inkl. 10% Mwst

Betriebskosten:                    €    200,-  inkl. 10% Mwst

Kaution:                                 3 Bruttomonatsmieten

Provision:                              2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Mwst

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <5.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Beste Lage in der Mödlinger Fußgängerzone/Zentrum

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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