Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Sonniges Appartement - Terrasse - Gärtchen - Garage - Einfach top!

Wohnung in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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Referenz
  • 16656
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 37,00 m²
Nutzfläche
  • 68,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1997
Gesamtmiete (inkl MWSt): 670,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mödling, ist steigend ca. 2%
Anders als in Mödling ist der Preis von Immobilien im Bezirk Mödling gefallen ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
37 m²
Gesamtbelastung
670,00
Nutzfläche
68 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
646,94
Mehrwertsteuer
23,06
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
670,00
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
460,48
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Anzahl separate WC
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
142,30
Betriebskosten MWSt
14,23
Gartenfläche
24 m²
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
44,16
MWSt Sonstige Kosten
8,83
Kellerfläche
5 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Maklerprovision
1.552,66 € inkl. 20,00 % USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximale Mietdauer
42 MONATE
Bad
Dusche
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Küche
Offen
Baujahr
1997
Boden
Fliesen
 
Laminat
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
55,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
11-2020

Immobilienbeschreibung

Dieses sonnige, entzückende, ca. 37m² große Apartment mit Terrasse, kleinem Gärtchen und Grünblick ist perfekt ausgestattet.

Im Hochparterre gelegen, in einem sehr gepflegten Neubauhaus, betritt man die Wohnung über einen kleinen Eingangsbereich, der in den großzügigen Wohnraum mit komplett eingerichteter Küche führt. Über den Flur gelangt man in das Zimmer mit Ausgang auf die ca. 6m² große Terrasse, die über ein paar Stiegen in das Gärtchen weiter leitet. Das Bad ist mit Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluß und Handtuchtrockner ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und wird gesondert verrechnet. Ein Elektroboiler sorgt für die Warmwasseraufbereitung.

Die Ausstattung umfaßt neue hochwertige Laminatböden, Fliesen im Bad, elektrische Aussenrollos, versperrbare Fenstergriffe, Kabel/Telefonanschluß.

Ein Kellerabteil und Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeordnet und ein Fahrradabstellplatz steht den Bewohnern zur Verfügung sowie der Lift.

Die Lage ist ausgezeichnet, sowohl infrastrukturell wie verkehrstechnisch, der Bahnhof ist in einigen Minuten erreichbar sowie das begehrte Zentrum von Mödling.

Ein entzückendes Apartment zum Wohlfühlen!

Miete (netto): 460,48 EUR
Betriebskosten Wohnung (netto): 142,30 EUR
Beriebskosten Garage (netto): 44,16 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 23,06 EUR
Gesamtmiete: 670,00 EUR

Kaution: 2.010,00 EUR
Provision: 1.552,66 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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