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Elizabeth Appler | Mail: office@appler.at | Mobil: +43 664 887 37 000

Sonnige Terassenwohnung im Zentrum von Mödling

Wohnung in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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Referenz
  • 192
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 119,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.980,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mödling, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
119 m²
Gesamtbelastung
1.980,00
Gesamtfläche
174 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Kaltmiete
1.980,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
20 m²
Freiplatz
2
Fläche Balkon/Terasse
55 m²
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Anzahl Terrassen
1
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Stellplätze
2
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese sonnige Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Mödling, in der unmittelbaren Nähe von Wien. Mödling ist bekannt für seine exklusive Lage am Stadtrand von Wien direkt im Grünen. Die Wohnung selbst hat einen wunderbaren Blick ins Grüne und direkt vor der Haustür findet man den Mödlingbach als perfekte Erholungsmöglichkeit. 

Die Wohnnutzfläche umfasst 123 m² und zusätzlich 55 m² Terrassenfläche.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf große Terrasse mit traumhaften Blick 1 Zimmer mit Terrassenzugang 2 Zimmer  1 Bad mit Dusche, WC und Badewanne getrenntes WC Abstellraum begehbarer Kleiderschrank

Des Weiteren ist der Wohnung auch ein Kellerabteil mit ca. 20 m2 zugeordnet und zusätzlich gibt es 2 zugewiesene Garagenstellplätze. 

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Demelgasse in Mödling. Öffentlich ist die Wohnung durch die direkte Lage zum Bahnhof Mödling bestens an Wien und die weiteren Vorstädte angebunden. Man kann in wenigen Gehminuten sowohl die S-Bahn als auch viele lokale Buslinien erreichen. Außerdem finden Sie mehrere Filialen von bekannten Supermarktketten (HOFER, SPAR ...) in der unmittelbaren Umgebung. Mödling ist bekannt als Schulbezirk und bietet den Bewohnern dementsprechend viele Wahlmöglichkeiten, von Volksschulen bis Gymnasien, innerhalb des Bezirks. 

Mödling befindet sich mitten im Grünen und bietet dadruch unendlich viele Erholungsmöglichkeiten. 

Kosten

Miete: 1.980€ .- inkl. BK

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Erfolgshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS.

Selbstverständlich ist dieses Angebot freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Angaben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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